Nieuw in verkoop

Te koop: Dr. Ariënsstraat 73, 7572 ZN Oldenzaal

€ 329.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Op zoek naar een moderne, energiezuinige, goed onderhouden en uitermate sfeervol afgewerkte twee-onder-een-kap woning? Stop dan nu met zoeken en kom met ons kijken aan de Dr. Ariënsstraat 73 te Oldenzaal! Wonen aan de rand van het gezellige stadscentrum van Oldenzaal, aan de route van de carnavalsoptocht.

Deze royale woning is v.v. maar liefst vier(!) slaapkamers, een eigen oprit met carport e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 2007
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/4808775
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 1 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Schilddak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 545 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Tuinoppervlakte 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Op zoek naar een moderne, energiezuinige, goed onderhouden en uitermate sfeervol afgewerkte twee-onder-een-kap woning? Stop dan nu met zoeken en kom met ons kijken aan de Dr. Ariënsstraat 73 te Oldenzaal! Wonen aan de rand van het gezellige stadscentrum van Oldenzaal, aan de route van de carnavalsoptocht.

Deze royale woning is v.v. maar liefst vier(!) slaapkamers, een eigen oprit met carport en een super luxe keuken. Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum van Oldenzaal, supermarkten, diverse scholen en de uitvalswegen naar de A1 en de rondweg. Kortom, de perfecte woning op een ideale plek!

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, royale woonkamer welke met een erker is uitgebouwd en met veel lichtinval door de grote raampartijen, de woonkamer loopt over in de eethoek, vanuit hier toegang middels openslaande tuindeuren naar het zonneterras gelegen op het zuiden. In de woonkamer is een fraaie vaste werkplek ingebouwd. Een riante en super luxe woonkeuken met kookeiland en v.v. diverse inbouwapparatuur, te denken aan een 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven (Siemens). Naast de keuken nog een bijkeuken c.q. fietsenberging waar zich de aansluiting van de Cv-ketel bevindt.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan de master bedroom is v.v. een 'walk in closet', een tweede slaapkamer is tevens voorzien van een vaste kast. Een keurige badkamer v.v. vloerverwarming en uitgerust met een ligbad, douchehoek, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping: vaste trap naar grote en hoge zolderverdieping v.v. veel bergruimte (knieschotten). Op dit moment door de huidige bewoners in gebruik als vierde(!) slaapkamer (2018) mét dakkapel en twee dakramen en inloopkast. Op de overloop van de zolder de aansluitingen voor wasmachine-/droger.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2007
* Kaveloppervlakte 163m² * Woonoppervlakte 138 m²
* Begane grond v.v. airconditioning (2019)
* Radiatorloos wonen en volledig v.v. vloerverwarming.
* Kwalitatief hoogwaardige afbouw (Philippe Starck sanitair) en RVS beslag.
* Gehele 1e verdieping v.v. een massieve eiken houtenvloer.
* De woning is voorzien van ingebouwde (led) verlichting en volledige buitenverlichting aanwezig.
* Oprit en zonneterras van natuursteen.
* Alle verdiepingen v.v. screens aan de zonzijde + draai-kiepramen v.v. horren.
* De voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel. De dakramen zijn v.v. plissés en screens.
* Volledig strakke gestukadoorde wanden en plafonds.
* Schilderwerk exterieur 2018
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
 
Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
 
Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen