Prijsverlaging

Te koop: Elsmorsweg 8, 7575 PD Oldenzaal

€ 735.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 3.395 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 213 m²
Aanvaarding In overleg
Status Prijsverlaging

Notitie

Algemeen

Dit is zo'n woning met potentie! Op zoek naar een kangoeroewoning (met inwoning), of wil je je eigen bedrijf aan huis of gewoon lekker veel leefruimte? Deze ruime vrijstaande woning van maar liefst 842 m3 biedt mogelijkheden!

De woning traditioneel en degelijk gebouwd en is gelegen aan een rustige weg, grenzend aan kleinschalig industrieterrein De Elsmors. De ruime kavel van 3395m2 kan je o... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1988
    Status Prijsverlaging
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5684672
Vraagprijs € 735.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 19 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.395 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 213 m²
Inhoud 842 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Toilet, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Ligbad, Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Dit is zo'n woning met potentie! Op zoek naar een kangoeroewoning (met inwoning), of wil je je eigen bedrijf aan huis of gewoon lekker veel leefruimte? Deze ruime vrijstaande woning van maar liefst 842 m3 biedt mogelijkheden!

De woning traditioneel en degelijk gebouwd en is gelegen aan een rustige weg, grenzend aan kleinschalig industrieterrein De Elsmors. De ruime kavel van 3395m2 kan je optimale privacy bieden. De grote garage (6*12) met vliering, royale eigen oprit en een voormalige volière en serre maken het geheel compleet.

Indeling:
begane grond: Entree is voorzien van schoonmetselwerk, meterkast, handige vaste kast en fraaie eikenhouten trapopgang. Verder splits de entree de woning in twee delen.

Het rechter gedeelte bestaat uit een inwoondeel met een lichte woonkamer met gashaard, dichte woonkeuken met eiken inbouwkeuken en toegang tot de gezamenlijke bijkeuken en achteruitgang, slaapkamer met aangrenzend geheel betegelde complete badkamer met hangend toilet, wastafel en douche.

Het linker gedeelte van de woning is het woonhuis. Het woonhuis beschikt over een ruime lichte L-vormige woonkamer met gashaard, woonkeuken met eiken inbouwkeuken, praktische bijkeuken met hangend toilet en fontein, wastafel en a/a van wasmachine en droger, achteringang en een deur naar de handige provisiekelder.

1e verdieping: fraaie trapopgang met vide, overloop, separaat toilet, badkamer met dakkapel, douchecabine, ligbad en wastafel. 3 royale slaapkamers waarvan 1 met balkon en 2 slaapkamers hebben vaste kasten.

Zolderverdieping: Middels vlizotrap te bereiken, zolderberging

Bijzonderheden:
• Het woonhuis is geschikt voor dubbele bewoning.
• De gehele woning en schoonmetselwerk is uitgevoerd in Osse-steen.
• Bouwjaar 1988, kavelgrootte 3385, woonoppervlak 212m2.
• Airco aanwezig in de woonkamer.
• De hardhouten kozijnen, ramen en deuren zorgen voor een goede isolatie van warmte en geluid.
• Grote tuin en weiland rondom en besloten binnenplaats.
• Ruim bijgebouw met garage die ruimte biedt aan 2 auto’s, een berging en een vliering die te bereiken middels een vlizotrap. De begane grond van het bijgebouw is circa 70 m2 en de zolder/vliering circa 40 m2. Het bijgebouw beschikt over een geïsoleerde betonnen vloer en gasgevelkachel.
• HR combi CV ketel uit circa 2011
• Gemeente Oldenzaal is bereid om mee te werken aan een bestemmingswijziging van de huidige woonfunctie naar bedrijventerrein met dienstwoning(en).
• Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
• Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen