Nieuw in verkoop

Te koop: Emmastraat 16, 7573 BB Oldenzaal

€ 475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 314 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Een huis om direct verliefd op te worden, wat een charme! En de ligging? Op loopafstand van het centrum maar ook van het station en het prachtige buitengebied, perfect. Dit karakteristieke en charmante jaren'30 woonhuis, type half vrijstaand is ruim met haar 570m³, heeft een luxe afwerkingsniveau en een diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten met volop privacy.

Een super gaaf huis met al... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1921
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/6145991
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 14 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1921
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 314 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 570 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Tuinoppervlakte 140 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Beschrijving

Een huis om direct verliefd op te worden, wat een charme! En de ligging? Op loopafstand van het centrum maar ook van het station en het prachtige buitengebied, perfect. Dit karakteristieke en charmante jaren'30 woonhuis, type half vrijstaand is ruim met haar 570m³, heeft een luxe afwerkingsniveau en een diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten met volop privacy.

Een super gaaf huis met alle karakteristieke jaren '30 details in een modern jasje gestoken! Wanneer gaan we kijken?

Indeling:
Begane grond: entree, binnenkomst in een vestibule en vervolgens in de sfeervolle hal met granitovloer, trapopgang en provisiekast onder de trap met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal kun je rechtstreeks naar de ruime woonkamer welke is gelegen aan de voorzijde en is uitgerust met een gezellige gashaard. Ga je liever rechtstreeks de keuken in? Ook dat is geen probleem, vanuit diezelfde hal kun je ook gelijk richting keuken. Doordat de woning is uitgebouwd is er een zeer royale woonkeuken ontstaan welke is ingericht met een fraaie woonkeuken v.v. kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Door de openslaande tuindeuren sta je binnen no-time buiten in de diepe achtertuin!

De keuken biedt tevens toegang tot de praktisch ingerichte bijkeuken met toilet, keukenblok, vriezer, wateraansluiting, vaste kast en het geheel is afgewerkt met inbouwspots. En dan die diepe achtertuin, wát een ruimte, rust en privacy! Deze tuin biedt volop mogelijkheden om een fijn plekje in de zon of schaduw op te zoeken, de gezellige overkapping welke aan het huis vast zit zorgt er namelijk voor dat je zelf met een regenachtige dag lekker in de tuin kunt zitten! De tuin is tevens achterom bereikbaar (super handig!) én er is een stenen berging voor opslag.

Eerste verdieping: zelfs de trap naar de verdieping is sfeervol en lekker licht door het dakraam, eenmaal aangekomen heb je toegang tot 3 slaapkamers en riante kleedkamer, wasruimte onder trapopgang en een zeer royale luxe badkamer met inbouwspots, ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping mét dakkapel, inbouwspots en op dit moment in gebruik als kantoorruimte. Veel extra bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1921
* Kaveloppervlakte 314m² * Woonoppervlakte 137m²
* Instapklaar, luxe afwerkingsniveau;
* Een super sfeervol jaren'30 huis in een modern jasje;
* Vloerverwarming aanwezig: badkamer, keuken, bijkeuken en aanbouw;
* Vloerisolatie aanwezig m.u.v. woonkamer;
* Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten met overkapping en volop privacy;
* Gelegen op loopafstand van het centrum;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen