Verkocht

Verkocht: Erve Aarnink 3, 7577 NT Oldenzaal

€ 575.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 482 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 193 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Eigentijds en uitstekend onderhouden, vrijstaand mét kantoorruimte aan huis, ideaal gelegen op een kindvriendelijke, geliefde woonspot in woonwijk de “Graven Es”. Deze royaal opgezette woning bevindt zich in een rustige, autoluwe straat. Daarnaast voldoende eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde, voorzien van 16 zonnepanelen én maar liefst 4(!) slaapkamers.

Wonen in de 'Graven Es' beteke... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2001
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5187660
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 22 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Lessenaarsdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 482 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 193 m²
Inhoud 661 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Tuinoppervlakte 240 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Eigentijds en uitstekend onderhouden, vrijstaand mét kantoorruimte aan huis, ideaal gelegen op een kindvriendelijke, geliefde woonspot in woonwijk de “Graven Es”. Deze royaal opgezette woning bevindt zich in een rustige, autoluwe straat. Daarnaast voldoende eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde, voorzien van 16 zonnepanelen én maar liefst 4(!) slaapkamers.

Wonen in de 'Graven Es' betekent wonen nabij diverse voorzieningen zoals meerdere basisscholen, het winkelcentrum, meerdere uitvalswegen en prachtige natuur en wandel-/fietsroutes.

Indeling:
Begane grond:entree/hal, vrijdragend toilet met fonteintje, meterkast, vaste (trap)kast/provisiekast, royale doorzon woonkamer aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval door de grote raampartijen en v.v. een sfeervolle gashaard, tuingerichte eethoek. De half open ruime woonkeuken v.v. lichtkoepel en gezellige gashaard is uitgerust met een fraaie keuken en diverse inbouwapparatuur zoals een extra grote koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi- oven-/magnetron en stoomoven. Gezellig eten aan het eiland rondom de gashaard, hier kun je goed vertoeven.

Door naar de bijkeuken welke eveneens is v.v. een lichtkoepel en keukenblok uitgerust met spoelbak. Vanuit de bijkeuken is ook de fraai aangelegde achtertuin beschikbaar, welke is gelegen op het Zuidoosten en is voorzien van een sfeervolle overkapping, wederom uitgerust met een lichtkoepel. De ruime tuin biedt 100% privacy. De handige houten berging zorgt voor extra veel (berg)ruimte. De huidige bewoner heeft super handig, een volledig geïsoleerd kantoor aan huis gerealiseerd. Werken vanuit huis met prachtig uitzicht op de achtertuin en ook nog eens voorzien van airco/verwarming! Wat wil je nog meer?

Eerste verdieping: overloop met een vaste kast, 3 zeer ruime slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, douchehoek, 2 wastafels en een vrijdragend toilet.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken (berg)zolder met daarop een 4e slaapkamer v.v. dakraam, op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine-/droger en Cv-ketel opstelling. De vaste kast op zolder is ook nog eens super handig voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2001
* Kaveloppervlakte 482 m² * Woonoppervlakte 193 m²
* Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het Zuidoosten mét achterom en 100% privacy.
* Ruime eigen oprit met plek voor 2 auto's.
* De woning is uitgerust met 16 zonnepanelen á 300 KwH en een warmte-terug-win-unit.
* Gelegen in een autoluwe straat en in kindvriendelijke woonwijk 'De Graven Es'.
* Wonen en werken is hier goed te combineren door het kantoor achterin de tuin.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen