Nieuw in verkoop

Te koop: Erve Aarnink 7, 7577 NT Oldenzaal

€ 575.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 480 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Vrijstaand wonen op een mooie hoekkavel, grenzend aan een fraai beekdal en op een geliefde woonspot in Woonwijk de "Graven Es", dat kan hier aan de Erve Aarnink 7! Met maar liefst 5 slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte en mogelijkheden, werken vanuit huis is hier geen probleem! Gelegen aan een kindvriendelijke, rustige en dus autoluwe straat met voldoende eigen parkeergelegenheid aan... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2001
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5339606
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Lessenaarsdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 480 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 654 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Tuinoppervlakte 225 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Beschrijving

Vrijstaand wonen op een mooie hoekkavel, grenzend aan een fraai beekdal en op een geliefde woonspot in Woonwijk de "Graven Es", dat kan hier aan de Erve Aarnink 7! Met maar liefst 5 slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte en mogelijkheden, werken vanuit huis is hier geen probleem! Gelegen aan een kindvriendelijke, rustige en dus autoluwe straat met voldoende eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde. Met 16 zonnepanelen is de woning ook nog eens energiezuinig.

Wonen in de 'Graven Es' betekent wonen nabij diverse voorzieningen zoals meerdere basisscholen, het winkelcentrum, meerdere uitvalswegen en prachtige natuur en wandel-/fietsroutes.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, vrijdragend toilet met fonteintje, meterkast, vaste (trap)kast/provisiekast. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer welke een fijne lichtinval heeft door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De half open ruime keuken met composiet werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang naar de ruime bijkeuken welke is v.v. handige inbouwkasten, een spoelbak en hier is tevens de aansluiting voor wassen en drogen. Vanuit de bijkeuken is ook de fraai aangelegde achtertuin beschikbaar, welke is gelegen op het Zuidoosten en dus heerlijk zonnig. Deze ruime tuin biedt jou volop privacy.

Eerste verdieping: overloop met een vaste kast, 3 zeer ruime slaapkamers voorzien van warm/koud water en afvoer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloop douche, wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder met daarop een 4e en 5e slaapkamer v.v. dakraam, op de zolder bevinden zich tevens extra aansluitingen voor wasmachine-/droger en de Cv-ketel opstelling met warmte terugwin unit.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2001
* Kaveloppervlakte 480 m² * Woonoppervlakte 170 m²
* Prachtig gelegen aan het groene Beekdal en met voldoende privacy.
* Ruime eigen oprit met plek voor 2/3 auto's.
* De woning is uitgerust met 16 "Indak" zonnepanelen met een geschatte jaaropbrengst van 4600 kWh en een warmte-terug-win-unit.
* Met uitzondering van garage en bijkeuken, begane grond volledig voorzien van vloerverwarming aangevuld met designradiatoren. Daarmee uitermate geschikt voor een warmtepomp om gasloos te worden. Op het hoofddak (noordoost) is nog ruimte voor ca 27 zonnepanelen.
* Alle radiatoren voorzien van thermostaatkranen.
* Gelegen in een autoluwe straat en in kindvriendelijke woonwijk 'De Graven Es'. * Wonen en werken is hier goed te combineren door voldoende ruimte op de tweede verdieping.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen