Te koop: Erve Bergman 4, 7577 NC Oldenzaal

€ 398.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 363 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op een rustig gelegen locatie in de woonwijk de Graven Es staat deze moderne vrijstaande woning/semi-bungalow. In deze woning kunt u beneden baden en slapen, óf toch liever werken of studeren? De ruimte is er!

De woning beschikt verder over een dichte woonkeuken met inbouwapparatuur van waaruit u uitzicht heeft op een houtwal. De royale woonkamer met houtkachel biedt veel lichtinval door de gr... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2001
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/4511481
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 6 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 363 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Inhoud 556 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Tuinoppervlakte 98 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Op een rustig gelegen locatie in de woonwijk de Graven Es staat deze moderne vrijstaande woning/semi-bungalow. In deze woning kunt u beneden baden en slapen, óf toch liever werken of studeren? De ruimte is er!

De woning beschikt verder over een dichte woonkeuken met inbouwapparatuur van waaruit u uitzicht heeft op een houtwal. De royale woonkamer met houtkachel biedt veel lichtinval door de grote raampartijen en de uitslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer en de (slaap)kamer beneden loopt u zo de tuin op het zuiden in. Voor uw kinderen en/of hobby's is er voldoende ruimte op de eerste verdieping die voorzien is van 3 slaapkamers, een bergruimte en een 2e badkamer.

De Graven Es is een jonge wijk met kindvriendelijke straten en directe fietsverbindingen naar het centrum. De wijk ligt aan de rand van Oldenzaal dichtbij voorzieningen zoals scholen, gezondheidscentra, sportfaciliteiten, winkels en ontsluitingswegen.

Indeling:
Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang. Vrijdragend toilet met fonteintje. Badkamer met wastafel en ligbad. 1 royale slaapkamer v.v. vaste kastenwanden en deur naar zonneterras. Dichte, massief eiken woonkeuken met 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Woonkamer met houtkachel en veel lichtinval door de grote raampartijen en uitslaande tuindeuren naar de tuin op het zuiden.

Eerste verdieping: Overloop en 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van dakkapel. 2e badkamer met wastafel, vrijdragend toilet en douchecabine. Vanuit de 3e slaapkamer toegang tot de ruime bergruimte waar zich de cv-ketel, de omvormer t.b.v. de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2001.
* Kaveloppervlakte 363 m²* Woonoppervlakte 153 m².
* Energiezuinige woning met maar liefst 18 zonnepanelen. Energielabel A aanwezig.
* De vrijstaande stenen berging is in spouw gebouwd (2001).
* Slapen en baden op de begane grond.
* Keurig verzorgde achtertuin gesitueerd op het zuiden.
* Op maat gemaakte massief eiken keuken (2017) voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur.
* De boeien en overstekken zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke beplating (2016).
* Cv en warm water middels een HR-combiketel Nefit (2015).
* Houten berging op fundering tussen erfafscheiding en huis (2012).
* Dakkapel en overkapping tussen stenen berging en huis (2008).
* In de keuken is ook een wasmachineaansluiting.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen