Te koop: Erve Boerrichter 4, 7577 NN Oldenzaal

€ 549.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 450 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 217 m²

Notitie

Algemeen

Ruimte, sfeer, modern, luxe en comfort zijn enkele steekwoorden die passen bij deze woning die zich in een perfecte staat van onderhoud bevindt.

Dit zeer royale vrijstaand onder architectuur (Fons Nijland) gebouwde herenhuis, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving de Graven Es, op een perceel van 450m2, met basisschool in de directe nabijheid beschikt over een eigen grote oprit voor 3 aut... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2001
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/4013966
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 11 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 450 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 217 m²
Inhoud 975 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Ruimte, sfeer, modern, luxe en comfort zijn enkele steekwoorden die passen bij deze woning die zich in een perfecte staat van onderhoud bevindt.

Dit zeer royale vrijstaand onder architectuur (Fons Nijland) gebouwde herenhuis, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving de Graven Es, op een perceel van 450m2, met basisschool in de directe nabijheid beschikt over een eigen grote oprit voor 3 auto's, een praktische riante garage, fraai besloten aangelegde tuin met vijverpartij en sfeervolle veranda alwaar het heerlijk genieten is van de avondzon. Deze woning moet u beslist van binnen hebben gezien.

Indeling:
Begane grond: Ruime, moderne, lichte hal met mooie garderobe, keurig toilet met fontein, meterkast, en toegang tot handige provisiekelder (10 m2), trapopgang, royale moderne woonkamer met marmeren vloer, gashaard, deuren naar heerlijk terras en deur naar overdekt terras. De halfopen woonkeuken beschikt over een Boretti inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast en inbouw Miele koffiemachine. Er is een mooi kookeiland aanwezig met veel handige kast- en werkruimte. Daarbij beschikt de keuken over een eetbar. Verder is er een garage aanwezig met dubbele deur naar oprit evenals een deur naar de achtertuin. Ook is er een ideale berging aanwezig.

Eerste verdieping:
Via vaste trap naar overloop met vide, 4 slaapkamers waarvan 3 zeer ruim en 1 met inloopkast. Badkamer met whirlpool ligbad, toilet, inloopdouche met zij jets, bidet en dubbele wastafel, en was/droogruimte.

Tweede verdieping:
Door middel van vaste trap naar ruime, lichte zolderverdieping met extra slaapkamer en zolderberging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2001, perceelgrootte: 450 m².
- Inhoud 975 m3
- Vloerverwarming gehele begane grond.
- CV-ketel: Nefit Trendline 2014 + Nefit ventiline (warmteterugwinunit 2016).
- 3 airco's (merk: LG).
- Kozijnen, ramen en deuren zijn in 2016 voor het laatst geschilderd.
- Een fijn licht huis door de diverse raampartijen.
- Achtertuin met veel privacy en fraaie terrassen, veranda en koi vijver welke ook als zwembad kan dienen.
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl.

** Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente **

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen