Te koop: Erve Boerrichter 8, 7577 NN Oldenzaal

€ 550.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 480 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Een elegant, onder architectuur gebouwd, vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht en optimale privacy door de ideale hoekligging. Deze sfeervolle en trendy woning moet je beleven, het aangename lichtinval in de leefruimten is buitengewoon prettig. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging om dit gevoel zelf te ervaren.

Indeling
Begane grond: de entree is overdekt door de ruime carport, de... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2001
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5296568
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 480 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Inhoud 651 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Een elegant, onder architectuur gebouwd, vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht en optimale privacy door de ideale hoekligging. Deze sfeervolle en trendy woning moet je beleven, het aangename lichtinval in de leefruimten is buitengewoon prettig. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging om dit gevoel zelf te ervaren.

Indeling
Begane grond: de entree is overdekt door de ruime carport, de sjieke ruime hal is de levensader van deze woning, deze ruimte geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. De unieke trap in de hal is een echte eyecatcher en de dubbele glazen deuren lokken je naar de living.

De heerlijke living bestaat uit een eetgedeelte en een cosy zitgedeelte met in het midden de verrassende vide, welke ook in de winter zorgt voor maximaal lichtinval, heerlijk! De openslaande tuindeuren geven toegang tot het zonnige terras dat op het zuiden georiënteerd is. De straatgerichte keuken met speels hoekkozijn is in 2016 volledig vernieuwd, een strakke moderne inbouwkeuken met een fraai keramieken werkblad en veel kast-/laderuimte, inductie kookplaat, fraaie afzuigschouw, combi oven/magnetron/grill en vaatwasser. De praktische bijkeuken met a/a wasmachine/droger en achteringang is in 2018 volledig aangepast en heeft nu een handige keukenunit met vriezer. De buiten berging is uitgevoerd in hout en vormt een mooie eenheid met het woonhuis.

1e verdieping: de volledige verdieping is voorzien van een Novilon VT-Wonen vloer waardoor het geheel harmonieus oogt. De ruime overloop heeft een mooie lichtinval en hier bevinden zich maar liefst ruime 4 slaapkamers, eigentijds door de mooie raampartijen en daklijn. De stijlvolle badkamer krijgt door glazen bouwstenen, de inloopdouche en het design ligbad een eigenzinnige touch, het dubbele wastafelmeubel, de designradiator, aangename vloerverwarming en een vrijdragend toilet maken de ruimte compleet. In de technische ruimte onder de vaste trap naar de zolderverdieping bevinden zich de zonneboilers en c.v.-opstelling.

2e verdieping: Vaste trap naar royale zolder met functionele bergruimte, waar de mogelijkheid bestaat om middels een dakkapel een extra (hobby)ruimte / 5e slaapkamer te creëren.

Highlights:
* Bouwjaar 2001 * Perceel 480 m² * Inhoud 651 m³ * Woonoppervlak 164 m² (excl. m2 2e verdieping)
* Ideale ligging in woonwijk de ‘Graven Es’, op veilige loopafstand van scholen.
* De woning is helemaal van deze tijd maximaal duurzaam, door onder andere het materiaal gebruik en wat te denken van Enegielabel A?
* Afgelopen 5 jaar hebben de verkopers deze prachtige woning volledig gemoderniseerd. Zo is onder andere het schilderwerk binnen van trap, kozijnen, wanden en plafonds gedaan. Het resultaat mag er zeker zijn!
* De begane grond heeft een stakke look door de fraaie PVC -vloer
* De fraai aangelegde tuin rondom het woonhuis is in 2018 + 2020 volledig aangelegd door een professionele hovenier zodat alle mooie plekjes optimaal benut kunnen worden.
* Vrije ligging aan de zonkant van het ‘Beekdal’
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen