Te koop: In woonwijk de ‘Graven Es’ vrijstaande woning met o.a. ideale woonkeuken, garage/berging, 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond met badkamer!

€ 618.000,- k.k.
Adres: Erve Hams 15, 7577 NK Oldenzaal
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Perceeloppervlakte 610 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²

Notitie

Algemeen

Geen zin om nieuw te bouwen? Dan is dit uw kans! In fraaie en gewilde straat in woonwijk de ‘Graven Es’ ligt deze ruime, vrijstaande woning. De woonkeuken, ideale garage/berging, 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond met badkamer en praktische indeling maakt het geheel tot een ideale gezinswoning!

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met toegang tot de slaapvleugel met sla... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
    Bouwjaar 2001
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/4003912
Prijs € 618.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 5 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 610 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
Inhoud 745 m³
Tuinoppervlakte 150 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Geen zin om nieuw te bouwen? Dan is dit uw kans! In fraaie en gewilde straat in woonwijk de ‘Graven Es’ ligt deze ruime, vrijstaande woning. De woonkeuken, ideale garage/berging, 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond met badkamer en praktische indeling maakt het geheel tot een ideale gezinswoning!

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met toegang tot de slaapvleugel met slaapkamer en keurige badkamer met inloopdouche en twee wastafels met ombouw. Eveneens is er vanuit de hal een trapopgang, meterkast, vrijdragend toilet met wasfontein en L-vormige woonkamer. Deze woonkamer biedt veel lichtinval (o.a. door de erkers) en een vrije ligging aan de houtwal, tuindeuren naar terras, vloerverwarming en luxe half open keukenopstelling welke voorzien is van een heteluchtoven, magnetron, glazen afzuigschouw, inductie kookplaat, vaatwasser, granieten aanrechtblad. Daarbij beschikt de woning over een bijkeuken welke doorgang geeft tot de ideale garage die over een elektrisch en op afstand bedienbare, geïsoleerde, Hörmann sectionaal garagedeur beschikt naar het oprit. Ook is er vanuit de garage een deur naar het terras.

Eerste verdieping:
Via Frans trappenhuis naar mooie, lichte overloop met vide, 3 royale slaapkamers, praktische badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche, 2 wastafels, hobbykamer met cv-ketel waar een 4de slaapkamer op de eerste verdieping tot de mogelijkheden behoort.

Tweede verdieping:
Zolder met WTW installatie en ruime berging.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2001
* Perceel 610 m2, woonoppervlakte ca. 176 m2, inhoud ca. 745 m3
* Inpandige volledig geïsoleerde garage.
* Op fietsafstand van het centrum
* Vrije ligging aan houtwal, dit geeft een "bosbeleving"
* Alle momenten van de dag zon in de tuin; de tuin is aangenaam gelegen op het zuidoosten.
* Prachtige achtertuin met terrassen, gazon, beplantingen.
* Warmteterugwininstallatie (WTW)
* Gehele huis is voorzien van horren.
* Woonkamer en keuken voorzien van plissés
* Granietenvloer in woonkamer, keuken, hal en toilet.
* Gehele woning is voorzien van travertinvensterbanken en alle ramen zijn voorzien van HR ++ glas.
* Elektrisch en op afstand bedienbaar zonnescherm ter hoogte van de openslaande deuren.
* Nieuwe Vaillant HR ketel uit 2014.
* Buiten schilderwerk (volledig): 2016.
* Woning heeft energielabel A
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen