Te koop: Erve Maatman 2, 7577 NM Oldenzaal

€ 475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 447 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Ruim wonen in een jonge buurt met een basisschool op loopafstand? Gezelligheid en een autoluwe straat? Wonen aan de Erve Maatman biedt dit allemaal! In deze lichte en uitgebouwde vrijstaande woning, gelegen in de kindvriendelijke en zeer gewilde woonwijk 'De Graven Es' tref je zowel beneden als boven veel leefruimte.

Ruime, in 2017 geheel vernieuwde badkamer, met ruime inloopdouche en badkamer... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2002
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/4909831
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 447 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
Inhoud 650 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 37 m²
Tuinoppervlakte 168 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HR-combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Ruim wonen in een jonge buurt met een basisschool op loopafstand? Gezelligheid en een autoluwe straat? Wonen aan de Erve Maatman biedt dit allemaal! In deze lichte en uitgebouwde vrijstaande woning, gelegen in de kindvriendelijke en zeer gewilde woonwijk 'De Graven Es' tref je zowel beneden als boven veel leefruimte.

Ruime, in 2017 geheel vernieuwde badkamer, met ruime inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel. Daarnaast nog een in 2017 aangelegde tuin, waar je helemaal vrij zit en kunt genieten. Dit zijn nog maar enkele kenmerken van dit geweldige huis.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, vrijdragend toilet met fonteintje, meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping mét trap/provisiekast. Woonkamer met veel daglicht, een sfeervolle gashaard en royaal zicht op de schitterend aangelegde tuin met veel privacy, sfeervolle eethoek, luxe keuken met een hoog afwerkingsniveau en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een elektrische oven. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine-/droger. Een royale garage met mogelijkheden voor het parkeren van 1 auto en veel (berg)ruimte.

In de goed onderhouden achtertuin welke is gelegen op het noordwesten een sfeervolle overkapping, met eikenhouten vloerplanken. Hier heb je alle privacy om heerlijk buiten te eten met familie en/of vrienden of om met een drankje te genieten van lange avonden buiten.

Eerste verdieping: overloop, kast met de warm water boiler, drie royale slaapkamers waarvan een zeer ruime masterbedroom met grote vaste kast met schuifdeuren en lades. De in 2017 geheel vernieuwde badkamer, met ruime inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken ruime zolder met vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakraam. Kast met opstelling van de Cv-ketel (2017) en de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2002
* Kaveloppervlakte 447 m² * Woonoppervlakte 176 m²
* Vier ruime slaapkamers waarvan drie zeer royaal.
* Zeer ruime masterbedroom met grote vaste kast met schuifdeuren en lades.
* Ruimte om drie auto’s op eigen erf te parkeren.
* Energielabel A; zonnepanelen en zonneboilersysteem voor warm water. Dus: zeer lage energiekosten.
* Geïntegreerd in de overkapping een schuurtje voor tuinmaterialen en –gereedschap en een overdekte ruimte om de vuilniscontainers uit het zicht en overdekt weg te kunnen zetten.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen