Nieuw in verkoop

Te koop: Erve Smellink 31, 7577 NH Oldenzaal

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 228 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

In kindvriendelijke woonwijk "de Graven Es" gelegen, zeer goed onderhouden en fraai afgewerkte eindwoning met een diepe onderhoudsvrije, op het zuiden gelegen, achtertuin met vrijstaande stenen garage, achterom en is voorzien van veel privacy.

Daarnaast is dit keurig afgewerkte woonhuis uitgerust met maar liefst 15(!) zonnepanelen, een heerlijke overkapping aan de achterzijde van de woning é... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwjaar 2005
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/4895774
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 27 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Mansardedak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 228 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Inhoud 462 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Tuinoppervlakte 98 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

In kindvriendelijke woonwijk "de Graven Es" gelegen, zeer goed onderhouden en fraai afgewerkte eindwoning met een diepe onderhoudsvrije, op het zuiden gelegen, achtertuin met vrijstaande stenen garage, achterom en is voorzien van veel privacy.

Daarnaast is dit keurig afgewerkte woonhuis uitgerust met maar liefst 15(!) zonnepanelen, een heerlijke overkapping aan de achterzijde van de woning én 4(!) royale slaapkamers. Deze woning moet je van binnen hebben gezien!

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, een sfeervolle woonkeuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, een grote koelkast en een separate diepvriezer onder de combi-oven/magnetron. Middels en-suite deuren is de tuingerichte woonkamer bereikbaar welke is uitgerust met een gezellige gashaard. Aan de achterzijde van de woning een heerlijke overkapping voor de extra lange zomeravonden buiten!

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers allen v.v. elektrische rolluiken én horren, de volledige betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchehoek, vrijdragend toilet en wastafel. Middels vaste trap te bereiken....

Tweede verdieping: zolderverdieping, overloop, separate ruimte met Cv-ketel opstelling en aansluitingen voor wasmachine-/droger. Een 4e(!) slaapkamer met dakraam én een vlizotrap naar de vliering, grenzend aan deze slaapkamer nóg een separate ruimte met dakraam en welke op dit moment in gebruik is als studeerkamer.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2005
* Kaveloppervlakte 228 m² * Woonoppervlakte 129 m²
* Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen.
* Voldoende parkeergelegenheid voor en naast de woning.
* Energiezuinig door middel van maar liefst 15(!) zonnepanelen.
* De begane grond is volledig v.v. vloerverwarming en een marmeren vloer.
* Zonnige achtertuin gelegen op het Zuiden mét achterom en een vrijstaande stenen garage welke is uitgerust met een elektrisch bedienbare deur.
* De overkapping aan de achterzijde is voorzien van onderbouw zonwering met afstandsbediening.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen