Te koop: Erve Wolbert 7, 7577 NS Oldenzaal

€ 309.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 182 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Heerlijk gelegen met uitzicht over een groene dijk in een kindvriendelijke woonomgeving in woonwijk De Graven Es, eigentijdse eindwoning, perfect onderhouden met voldoende parkeergelegenheid naast de woning en een vrijstaande houten berging. De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en biedt optimale privacy.

De woning is gelegen aan de rand van woonwijk de Graven Es, op enkele loo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwjaar 2002
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5004435
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 15 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 182 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 495 m³
Tuinoppervlakte 72 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Heerlijk gelegen met uitzicht over een groene dijk in een kindvriendelijke woonomgeving in woonwijk De Graven Es, eigentijdse eindwoning, perfect onderhouden met voldoende parkeergelegenheid naast de woning en een vrijstaande houten berging. De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en biedt optimale privacy.

De woning is gelegen aan de rand van woonwijk de Graven Es, op enkele loopminuten van het buitengebied en binnen enkele autominuten bereikt u de diverse uitvalswegen en het stadscentrum.

Indeling:
Begane grond: lichte entree, hal met toilet, meterkast en handige provisiekast, trapopgang, ruime uitgebouwde living met sfeervolle serre dak, openslaande tuindeuren naar het terras, de luxe inbouwkeuken v.v. composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser, verbindt u met de eetkamer van waaruit u prachtig zicht heeft op de groenstrook.

Eerste verdieping: ruime overloop, drie royale slaapkamers en een verrassend ruime en luxe geheel betegelde badkamer welke v.v. douche, ligbad, designradiator en wastafel met meubel

Tweede verdieping: riante bergzolder met een afgesloten 4e slaapkamer en tevens v.v. twee dakramen. Een extra bergruimte v.v. keukenblok, Cv-ketel opstelling en aansluitingen voor de wasmachine-/droger.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2002
* Kaveloppervlakte 182 m² * Woonoppervlakte 145 m²
* De eetkamer, keuken en toilet zijn v.v. vloerverwarming.
* Duurzaam en energiezuinig door een Cv en warm water middels een HR-combi-ketel op gas en WTW unit.
* Basisschool "De Bongerd" is in de directe nabijheid en veilig voor kinderen te bereiken, alwaar ook alle denkbare speelvoorzieningen aanwezig zijn.
* Zonnepanelen geplaatst in 2018.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren géén ‘verkocht onder voorbehoud’ aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen