Te koop: Fideliolaan 7, 7577 JD Oldenzaal

€ 415.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 199 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 218 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Een tussenwoning met maar liefst 218m² woonoppervlak, die zie je niet vaak! Wij hebben er nu een te koop voor je aan de Fideliolaan! Deze gave tussenwoning is helemaal af, spullen inpakken en verhuizen maar. Deze woning biedt onder andere een fijne tuin op het Oosten met achterom en houten berging, een fraaie keuken, drie slaapkamers én een zeer ruime zolder met mogelijkheden voor het realisere... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 2009
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/6244673
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 199 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 218 m²
Inhoud 710 m³
Tuinoppervlakte 72 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A+
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Een tussenwoning met maar liefst 218m² woonoppervlak, die zie je niet vaak! Wij hebben er nu een te koop voor je aan de Fideliolaan! Deze gave tussenwoning is helemaal af, spullen inpakken en verhuizen maar. Deze woning biedt onder andere een fijne tuin op het Oosten met achterom en houten berging, een fraaie keuken, drie slaapkamers én een zeer ruime zolder met mogelijkheden voor het realiseren van maar liefst vier(!) extra slaapkamers! Dat noemen wij nog eens UNIEK voor een tussenwoning!

Gelukkig is niet alleen het huis top, ook de ligging is niet verkeerd! Je staat namelijk binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Oldenzaal en ben je nog iets vergeten in de supermarkt? Geen probleem, de Aldi vindt je op 5 minuten loopafstand.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met vide, trapopgang, garderobenis en vrijdragend toilet met fonteintje. Een lichte en tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en glazen schuifpui met toegang tot de tuin welke is gelegen op het Oosten en voorzien is van een houten berging en achterom. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron/oven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een gezellige ruimte welke op dit moment is ingericht als eethoek, ook uitermate geschikt als kantoorruimte of bijv. speelkamer!

Eerste verdieping: aangekomen op de eerste verdieping valt direct de zeer royale overloop al op, deze biedt toegang tot 3 slaapkamers en een separaat washok met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De volledig betegelde badkamer is eenvoudig ingericht met een douchehoek, wastafel en vrijdragend toilet.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping welke nog geheel naar eigen wens in te richten is. De huidige eigenaar heeft zeer recentelijk een vaste trap naar deze verdieping geplaatst én maar liefst 6(!) ramen geplaatst(met vergunning). Hierdoor is er een mogelijkheid ontstaan voor het realiseren van bijvoorbeeld 4(!) extra slaapkamers of een extra badkamer. Wauw!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2009
* Kaveloppervlakte 199m² * Woonoppervlakte 218m²
* Dakbedekking van de houtn berging is vernieuwd in 2021.
* Buitenschilderwerk in 2021 voor het laatst gedaan.
* Zeer ruime tussenwoning met mogelijkheden voor maar liefst 7(!) slaapkamers.
* Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen.
* Voldoende parkeergelegenheid voor het huis en een eigen oprit met plek voor 1 auto.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen