Te koop: Gammelkerstraat 29, 7572 AT Oldenzaal

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 79 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wat een leukerd! Een jaren ’30 woning met sfeervolle uitstraling, door de charmante erker met glas-in-lood ramen en de rode baksteen met knipvoeg.

Deze leuke middenwoning met vrijstaande stenen berging en achteruitgang, type 4^1-kap, is netjes onderhouden, maar moderniseren is wel noodzakelijk. Ben jij dé handige harry (m/v) om hier jouw thuis te maken? Dan nodigen wij je uit om een afspraak... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1936
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/6129166
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 79 m²
Inhoud 349 m³
Tuinoppervlakte 55 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Ligbad, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Wat een leukerd! Een jaren ’30 woning met sfeervolle uitstraling, door de charmante erker met glas-in-lood ramen en de rode baksteen met knipvoeg.

Deze leuke middenwoning met vrijstaande stenen berging en achteruitgang, type 4^1-kap, is netjes onderhouden, maar moderniseren is wel noodzakelijk. Ben jij dé handige harry (m/v) om hier jouw thuis te maken? Dan nodigen wij je uit om een afspraak te maken!

Het huis is gelegen aan een levendige straat en op loopafstand van het centrum van Oldenzaal en nabij diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, recreatiegebied Het Hulsbeek, bus/treinstation, afrit A1, sporthal, sportvelden en het zwembad 'Vondersweijde'. Kortom, een super woonspot.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang en meterkast, straatgerichte eethoek met speelse erker, lichte woonkamer met openhaardpartij en een handige provisiekelder. De open keuken met ruimte voor een tafeltje heeft een inbouwunit met elektrische kookplaat vlakscherm afzuigkap en vaatwasser en toegang tot het achter portaal. Hier bevinden zich een separaat toilet en badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting en achteruitgang.

Eerste verdieping: overloop, 3 goede slaapkamers waarvan 1 met een praktische vaste kast. Er is geen badkamer aanwezig op deze verdieping, maar natuurlijk wel te realiseren.

Zolder verdieping: middels vlizotrap te bereiken royale (berg)zolder, hier realiseer je met een dakkapel en vaste trap een ideale ruimte voor een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1936.
* Kaveloppervlakte 135 m² * Woonoppervlakte 79 m² * Inhoud 349 m³.
* Compacte stadstuin op het westen georiënteerd.
* Achterburen? Die zijn er niet! Aan de achterzijde staat een grote opslagruimte van de buren. Dus optimale privacy.
* De woning is altijd goed onderhouden door de huidige eigenaar.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen