Te koop: Gammelkerstraat 34, 7572 AV Oldenzaal

€ 469.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 793 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 169 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Steek die handen maar uit de mouwen, dit gave vooroorlogse woonhuis is nog helemaal naar eigen smaak en wens in te richten! De basis is er: een royale eigen oprit, dubbele stenen garage, vier slaapkamers en diverse mogelijkheden voor o.a. het realiseren van slapen en baden op de begane grond.

En dan die tuin, wát een ruimte! Tal van mogelijkheden: een heerlijke overkapping? Meerdere terrasse... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1937
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5468226
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1937
Type dak Schilddak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 793 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 169 m²
Inhoud 747 m³
Tuinoppervlakte 450 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 12 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Steek die handen maar uit de mouwen, dit gave vooroorlogse woonhuis is nog helemaal naar eigen smaak en wens in te richten! De basis is er: een royale eigen oprit, dubbele stenen garage, vier slaapkamers en diverse mogelijkheden voor o.a. het realiseren van slapen en baden op de begane grond.

En dan die tuin, wát een ruimte! Tal van mogelijkheden: een heerlijke overkapping? Meerdere terrassen? Het kan allemaal. Door de diepe achtertuin is er veel privacy en geen inkijk van de buren. Binnen no-time in het centrum van Oldenzaal of de rondweg richting de A1, dat is wonen aan de Gammelkerstraat.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, kantoor/hobbyruimte, waarna je vanuit de hal uitkomt in de keuken. De keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok met bovenkasten. Vanuit de keuken door naar de woonkamer en eethoek, deze bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Eveneens vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, deze is v.v. aansluitingen voor de wasmachine/-droger en een toilet met separate douchecabine. Nog een tweede kantoor en/of hobbyruimte aan de achterzijde van de woning evenals de twee riante bergingen. Erg handig voor het uitvoeren van je hobby of gewoon het opslaan van je spullen. De provisiekelder van ca. 10 m² en de vliering boven de bijkeuken/werkplaats, mogen natuurlijk ook niet vergeten worden. Deze vliering is te bereiken met een ladder en ook van buitenaf, wederom flinke opslagruimte.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, vier nette ruime slaapkamers waarvan drie v.v. vaste kast. Er is geen badkamer aanwezig op deze verdieping, deze is natuurlijk wel realiseerbaar.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereken (berg)zolder, wederom meer dan genoeg ruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1937
* Kaveloppervlakte 793 m² * Woonoppervlakte 169 m² * Inhoud 747 m³
* Royale tuin met veel privacy.
* Voldoende ruimte, kantoor aan huis.
* De woning is altijd goed onderhouden door de huidige eigenaar.
* Gelegen op een erg gunstige locatie nabij diverse voorzieningen en het centrum van Oldenzaal.
* Ruime oprit met plek voor meerdere auto's.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen