Te koop: Gasthuisstraat 11, 7571 CC Oldenzaal

€ 635.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 297 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Yes, dit huis is letterlijk een 'parel'. In het karakteristieke stadshart van Oldenzaal staat dit riante grachtenpand met een werkelijk schitterend uitzicht op de Plechelmusbasiliek.

Dit uniek gelegen, luxe afgewerkte herenhuis, onderdeel van het plan ‘De Parel van Oldenzaal’, heeft een inhoud van maar liefst 1069m³ verdeeld over 5 verdiepingen met een vrijstaande stenen berging in de achte... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwjaar 2006
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5605906
Vraagprijs € 635.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 4 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 297 m²
Inhoud 1.069 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Tuinoppervlakte 48 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Yes, dit huis is letterlijk een 'parel'. In het karakteristieke stadshart van Oldenzaal staat dit riante grachtenpand met een werkelijk schitterend uitzicht op de Plechelmusbasiliek.

Dit uniek gelegen, luxe afgewerkte herenhuis, onderdeel van het plan ‘De Parel van Oldenzaal’, heeft een inhoud van maar liefst 1069m³ verdeeld over 5 verdiepingen met een vrijstaande stenen berging in de achtertuin en 2 ruime eigen parkeerplaatsen in de afgesloten gezamenlijke parkeergarage.

Indeling:
Souterrain: deze ruimte heeft een oppervlak van ca. 60m² en een systeemplafond. Op dit moment in gebruik als hobbykamer/bergruimte maar zou bijv. ook goed in te richten zijn als kantoorruimte.

Begane grond: entree/hal, meterkast, ruime woonkamer met vaste kasten en een extra hoog plafond. De ramen tot op de grond zorgen voor veel lichtinval en zijn gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare luxaflex in de ruit. De tuingerichte woonkeuken is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een 6(!)-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de knusse stadstuin bereikbaar, met een prachtig uitzicht op de 'Plechelmus' en voldoende privacy. De handige vrijstaande stenen berging is perfect voor het stallen van de fietsen en is achterom bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met separaat toilet en een tweede riante woonkamer aan de voorzijde van de woning. Verder een ruime slaapkamer met een eigen badkamer aan de achterzijde van de woning. Super gaaf uitzicht? Check! Handige vaste kastenwand? Check! De badkamer is uitgerust met een douchehoek en wastafel.

Tweede verdieping: we zijn er nog niet; we gaan door naar de tweede verdieping met daarop maar liefst 3(!) ruime slaapkamers, een 2e badkamer uitgerust met douchehoek, ligbad, vrijdragend toilet en wastafel. Vanuit het bad heb je wederom het mooiste uitzicht van Oldenzaal. Op de overloop nog een handige berging met aansluitingen voor de wasmachine-/droger en de cv-ketel.

Derde verdieping: tot slot nóg een verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping biedt vele mogelijkheden. Komen hier een 5e en misschien wel 6e slaapkamer? Of een kantoor aan huis? Een berg- en speelruimte? Het kan allemaal!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2006
* Woonoppervlakte 297 m² * Inhoud 1069 m³
* Het woonhuis is EIGENDOM en behoort niet tot de VVE, enkel de 2 parkeerplekken in de kelder behoren bij VVE 'De Parel'. Maandelijkse bijdrage voor deze parkeerplekken is € 66,70 per maand.
* Gelegen in het centrum van Oldenzaal
* Videofoon met automatische deursluiting.
* Heerlijk lichte woning door de vele raampartijen.
* Speelse details zoals, glas-in-lood ramen, leuke Franse balkons voor & achter, betonnen elementen boven de kozijnen, geven deze woning een mooie eigenheid.
* Alle te openen ramen zijn v.v. horren.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen