Verkocht

Verkocht: Gasthuisstraat 12, 7571 CC Oldenzaal

€ 349.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Wow, wat een leukerd! Een fijne karakteristieke stadswoning met grote garage en berging en dat midden in de gezellig binnenstad van Oldenzaal. De woning moet gemoderniseerd worden, maar met een paar gouden handjes kun je hier maximaal fijn gaan wonen. Wanneer kom je kijken?

Indeling:
Begane grond: entree/hal met sfeervolle authentieke glas-in-lood ramen, trapopgang en handige provisiekelder... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwjaar 1930
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5684613
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 20 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Tentdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 489 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Tuinoppervlakte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Wow, wat een leukerd! Een fijne karakteristieke stadswoning met grote garage en berging en dat midden in de gezellig binnenstad van Oldenzaal. De woning moet gemoderniseerd worden, maar met een paar gouden handjes kun je hier maximaal fijn gaan wonen. Wanneer kom je kijken?

Indeling:
Begane grond: entree/hal met sfeervolle authentieke glas-in-lood ramen, trapopgang en handige provisiekelder, dichte keuken met terrasdeur naar de zonnige binnentuin. De keuken is uitgerust met eenvoudige inbouwkeuken welke is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De aangename ruime lichte woonkamer met ook hier glas-in-lood details heeft een grote schuifpui naar het terras.

Garage & Berging: vanuit de tuin is een ruime bijkeuken/berging te bereiken met toilet en een doorgang naar de grote garage. Deze garage is te bereiken vanaf de Pastoriestraat en uiteraard vanuit de tuin. Hierdoor heb je dus een achterom én eigen parkeerplek in het centrum.

Eerste verdieping: overloop, handige vaste kast, 3 goede slaapkamers waarvan 2 met wastafel, 1 met vaste kast en balkon, de ruime volledig betegelde badkamer is v.v. een wastafel, bidet, ligbad, toilet en separate douche.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken zolderberging met Cv-ketel opstelling en diverse mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1930
* Kaveloppervlakte 155m² * Woonoppervlakte 109m²
* Optimale privacy in de zonnige stadstuin welke is gelegen op het zuiden.
* Alle goten zijn recent helemaal nagekeken en alle las/soldeer punten zijn opnieuw gesoldeerd.
* HR AWB ketel, bouwjaar ca. 2017.
* Nagenoeg volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
* De woning is 2 jaar geleden aan de buitenzijde volledige geschilderd door een professionele schilder.
* Gelegen op een TOP locatie in het centrum van Oldenzaal.
* Als inwoner van de binnenstad kun je een parkeerontheffing aanvragen, de kosten hiervoor bedragen € 80,-- per kalender jaar.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een definitief verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen