Algemeen
In het karakteristieke stadshart van Oldenzaal staat dit riante grachtenpand met een schitterend uitzicht op de Plechelmusbasiliek. Dit uniek gelegen, luxe afgewerkte herenhuis, onderdeel van het plan ‘De Parel van Oldenzaal’, heeft een woonoppervlak van maar liefst 288 m² verdeeld over 5 verdiepingen met een vrijstaande stenen berging in de achtertuin, achterom via gezamenlijke binnentuin en 2... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwjaar 2006 Status Beschikbaar -
Locatie
Kenmerken
| Referentienummer | 16121/5137352 |
| Vraagprijs | € 595.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| Laatste wijziging | Vrijdag 24 juli 2020 |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 2006 |
| Type dak | Samengesteld |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 288 m² |
| Inhoud | 1.027 m³ |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 3 m² |
| Tuinoppervlakte | 48 m² |
| Aantal bouwlagen | 5 |
| Aantal kamers | 6 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Noord west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| Warm water | CV-ketel |
| Parkeergelegenheid | Parkeerkelder |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
Beschrijving
In het karakteristieke stadshart van Oldenzaal staat dit riante grachtenpand met een schitterend uitzicht op de Plechelmusbasiliek. Dit uniek gelegen, luxe afgewerkte herenhuis, onderdeel van het plan ‘De Parel van Oldenzaal’, heeft een woonoppervlak van maar liefst 288 m² verdeeld over 5 verdiepingen met een vrijstaande stenen berging in de achtertuin, achterom via gezamenlijke binnentuin en 2 ruime eigen parkeerplaatsen in de afgesloten gezamenlijke parkeergarage.
Indeling:
Souterrain: deze ruimte heeft een oppervlak van ca. 65 m², verwarmd en met systeemplafond. Zou bijv. goed in te richten zijn als kantoorruimte. Ook is het souterrain v.v. een vaste kastenwand, erg handig voor nog meer bergruimte.
Begane grond: entree/hal, meterkast, vaste kast, vrijdragend toilet met fonteintje, royale doorzon woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en uitgerust met een sfeervolle gashaard. Luxe tuingerichte open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron/oven, ingebouwd koffiezetapparaat en een heuse Amerikaanse koelkast met ijsblokjesautomaat. De zonnige stadstuin is gelegen op het Noordwesten, fraai aangelegd en achterom bereikbaar. Vanuit de Gemeente Oldenzaal is er toestemming voor het realiseren van bijv. een gallerij op de begane grond, het is hier dus goed mogelijk om wonen en werken te combineren.
Eerste verdieping: middels vaste trap te bereiken verdieping, een tweede sfeervolle woon-/zitkamer v.v. gashaard en een eigen balkon. Eveneens op deze verdieping een tweede keuken uitgerust met diverse apparatuur zoals een combi-magnetron/oven, ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast en een vaatwasser. Als je hier in de toekomst wil koken dan is dit geen probleem, alle aansluitingen zitten er om een kookplaat met afzuigkap aan te sluiten. Vanuit de keuken prachtig zicht op de Plechelmusbasiliek.
Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken tweede verdieping, overloop met berging waar zich de aansluitingen voor wasmachine-/droger zich bevinden en de Cv-ketel opstelling, 2 royale slaapkamers waarvan de master bedroom is v.v. een eigen balkon en een grote walk-in-closet met vaste kasten. De volledig betegeld badkamer is uitgerust met een bad-jacuzzi, dubbele wastafel graniet, doucheruimte, designradiatoren en designkranen, extra verlichting en luxe betegeling.
Derde verdieping: aangekomen op deze derde verdieping middels een vaste trap nog een zeer royale 3e slaapkamer v.v. dakraam en met vaste kasten over de volledige breedte van de verdieping, éxtra veel bergruimte dus.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2006
* Woonoppervlakte 288 m² * Inhoud 1027 m³
* Geïntegreerde lichtpunten en verwarmingsleidingen in muren.
* Uitbreiding meterkast voor IT en TV en extra leidingen naar alle verdiepingen.
* Videofoon met automatische deursluiting.
* Maar liefst 2(!) eigen parkeerplekken in de gezamenlijke parkeergarage.
* Het woonhuis is EIGENDOM en behoort niet tot de VVE, enkel de 2 parkeerplekken in de kelder behoren bij VVE 'De Parel'. Maandelijkse bijdrage voor deze parkeerplekken is € 116,90.
* Zeer luxe badkamer met bad-jacuzzi, dubbele wastafel graniet, doucheruimte, designradiatoren en designkranen, extra verlichting en luxe betegeling
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.
Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Indeling:
Souterrain: deze ruimte heeft een oppervlak van ca. 65 m², verwarmd en met systeemplafond. Zou bijv. goed in te richten zijn als kantoorruimte. Ook is het souterrain v.v. een vaste kastenwand, erg handig voor nog meer bergruimte.
Begane grond: entree/hal, meterkast, vaste kast, vrijdragend toilet met fonteintje, royale doorzon woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en uitgerust met een sfeervolle gashaard. Luxe tuingerichte open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron/oven, ingebouwd koffiezetapparaat en een heuse Amerikaanse koelkast met ijsblokjesautomaat. De zonnige stadstuin is gelegen op het Noordwesten, fraai aangelegd en achterom bereikbaar. Vanuit de Gemeente Oldenzaal is er toestemming voor het realiseren van bijv. een gallerij op de begane grond, het is hier dus goed mogelijk om wonen en werken te combineren.
Eerste verdieping: middels vaste trap te bereiken verdieping, een tweede sfeervolle woon-/zitkamer v.v. gashaard en een eigen balkon. Eveneens op deze verdieping een tweede keuken uitgerust met diverse apparatuur zoals een combi-magnetron/oven, ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast en een vaatwasser. Als je hier in de toekomst wil koken dan is dit geen probleem, alle aansluitingen zitten er om een kookplaat met afzuigkap aan te sluiten. Vanuit de keuken prachtig zicht op de Plechelmusbasiliek.
Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken tweede verdieping, overloop met berging waar zich de aansluitingen voor wasmachine-/droger zich bevinden en de Cv-ketel opstelling, 2 royale slaapkamers waarvan de master bedroom is v.v. een eigen balkon en een grote walk-in-closet met vaste kasten. De volledig betegeld badkamer is uitgerust met een bad-jacuzzi, dubbele wastafel graniet, doucheruimte, designradiatoren en designkranen, extra verlichting en luxe betegeling.
Derde verdieping: aangekomen op deze derde verdieping middels een vaste trap nog een zeer royale 3e slaapkamer v.v. dakraam en met vaste kasten over de volledige breedte van de verdieping, éxtra veel bergruimte dus.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2006
* Woonoppervlakte 288 m² * Inhoud 1027 m³
* Geïntegreerde lichtpunten en verwarmingsleidingen in muren.
* Uitbreiding meterkast voor IT en TV en extra leidingen naar alle verdiepingen.
* Videofoon met automatische deursluiting.
* Maar liefst 2(!) eigen parkeerplekken in de gezamenlijke parkeergarage.
* Het woonhuis is EIGENDOM en behoort niet tot de VVE, enkel de 2 parkeerplekken in de kelder behoren bij VVE 'De Parel'. Maandelijkse bijdrage voor deze parkeerplekken is € 116,90.
* Zeer luxe badkamer met bad-jacuzzi, dubbele wastafel graniet, doucheruimte, designradiatoren en designkranen, extra verlichting en luxe betegeling
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.
Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Foto's
Plattegronden
