Te koop: Gasthuisstraat 15& 15A, 7571 CC Oldenzaal

€ 649.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Woonoppervlakte 211 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wonen in het bruisende stadshart van Oldenzaal in een aantrekkelijk & royaal grachtenpand met mogelijkheid voor de combinatie van wonen en werken? Pak dan nu je kans en maak een afspraak om deze woning te komen beleven!

Dit riante grachtenpand heeft een schitterend uitzicht op 'n Oale Grieze | Plechelmusbasiliek. De ligging van dit schitterende huis is uniek en qua leefruimte 230m2 verdeel... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
    Bouwjaar 2006
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/6300262
Koopsom € 649.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 19 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 211 m²
Inhoud 796 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel, Gasboiler
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Toilet, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Urinoir
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een balkon Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Wonen in het bruisende stadshart van Oldenzaal in een aantrekkelijk & royaal grachtenpand met mogelijkheid voor de combinatie van wonen en werken? Pak dan nu je kans en maak een afspraak om deze woning te komen beleven!

Dit riante grachtenpand heeft een schitterend uitzicht op 'n Oale Grieze | Plechelmusbasiliek. De ligging van dit schitterende huis is uniek en qua leefruimte 230m2 verdeeld over 4 verdiepingen, ideaal! De woning heeft een fijne besloten stadstuin maar ook een heerlijk inpandige loggia op het dak, een vrijstaande stenen berging en 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten gezamenlijke parkeergarage.

Indeling:
Overdekte entree met 2 voordeuren naar:

1e woonlaag (Gasthuisstraat 15a): Geheel afzonderlijke en zelfstandige woon-/kantoorruimte. Thans is de begane grond volledig in gebruik als woning met een fijne lichte woonkamer met open inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en vaatwasser. Vervolgens nog een badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en a/a wasmachine. 2 goede slaapkamers met beide een deur naar de besloten stadstuin. Ga je deze verdieping gebruiken als kantoorruimte, ga je het verhuren of volledige inrichten als leefkeuken? De mogelijkheden zijn legio, het is aan jou!

1e woonlaag (gasthuisstraat 15): Hal met meterkast en tussendeur met trapopgang naar de 1e verdieping.

2e woonlaag: Hal met toiletruimte, aan de voorzijde charmante lichte living met 2 Franse balkons en aan de achterzijde de semi-open L-vormige keuken met 2 terrasdeuren naar balkon en inbouwunit v.v. 6-pits gaskookplaat, RVS-afzuigschouw, extra brede oven (90cm), koelkast en vaatwasser.

3e woonlaag: Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde met Franse balkons, technische ruimte met a/a wasmachine. 1 slaapkamer momenteel in gebruik als welness met toegang tot de badkamer en handige vaste kast. Complete moderne badkamer met inloopdouche, klassiek vrijstaand bad, dubbele wastafel van Belgisch hardsteen met meubel, toilet & urinoir.

4e woonlaag: royale zolderverdieping met separate berging en voldoende bergruimte, een extra slaapkamer met dakraam en een intieme sfeervolle loggia.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2006
* Energielabel A
* 796m³ inhoud | 211m² woonoppervlak
* Handige videofooninstallatie.
* De hoogte van de plafonds en ramen maken het huis bijzonder aangenaam.
* Maar liefst 3 buitenruimtes (stadstuin, balkon en loggia op het dak) én de Franse balkons op de 1e en 2e verdieping
* De servicekosten bedragen € 110,-- per maand, je wordt dus lid van de VvE en deze kosten zijn voor het gebruik (autolift, verlichting ed.) van de parkeergarage en het aandeel in de gemeenschappelijke binnenterrein.
* Bestemming wonen met kantoor/baliefunctie en is voorzien van een aparte entree, waardoor de ruimte op de begane grond multifunctioneel te gebruiken is. Op eenvoudige wijze is een binnendoorgang te creëren tussen 15 & 15a.
* 2(!) eigen parkeerplekken in de gezamenlijke parkeergarage.
* Je krijgt hier nieuwe overburen! Nieuwbouwplan Cortile | bouwnummer 7 & 8 zal worden gebouwd aan de overzijde van deze woning. Leuke stadswoningen met 2 verdiepingen.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen