Nieuw in verkoop

Te koop: Geelster 43, 7577 GG Oldenzaal

€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Halfvrijstaand wonen met een eigen oprit, maar liefst 5 slaapkamers, 12 zonnepanelen en gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk! Dát is de Geelster 43 te Oldenzaal!

VERKOPER AAN HET WOORD;
"Het huis is gebouwd in 1987. Ik was met mijn gezin de tweede bewoner (sinds 1994) en heb er samen met mijn man en 4 zoons met veel plezier gewoond. Een voordeel van het huis zelf is dat het wa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1987
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5565966
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Inhoud 553 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Tuinoppervlakte 59 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Halfvrijstaand wonen met een eigen oprit, maar liefst 5 slaapkamers, 12 zonnepanelen en gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk! Dát is de Geelster 43 te Oldenzaal!

VERKOPER AAN HET WOORD;
"Het huis is gebouwd in 1987. Ik was met mijn gezin de tweede bewoner (sinds 1994) en heb er samen met mijn man en 4 zoons met veel plezier gewoond. Een voordeel van het huis zelf is dat het wat hoger ligt dan de straat, wat een gevoel van ruimte geeft. Aan de achterkant kun je vrij ver weg kijken, er staan geen huizen in het zicht. De tuin is op het zuiden en bescheiden van omvang. Een boom biedt zomers een heerlijke plek om uit de zon te zitten. Door de ligging van het huis en de tuin is privacy gegarandeerd.

Een voordeel van de ligging van het huis is dat het aan het einde van een rustige straat staat, dit betreft een woonerf met een max. snelheid van 30 km. Er zijn twee speelveldjes en ook een trapveldje in de buurt. Je bent in ca. 3 minuten lopen bij het basisscholen complex en sporthal "de Kolk", binnen 5 minuten bij de kinderboerderij, naar het Thijcollege fiets je in ca. 8 minuten, naar de stad in ca. 9 minuten, en naar het NS-station in 11 minuten. Op 3 minuten lopen zit bushalte 'Zevenblad' op de Essenlaan (bus van Station Oldenzaal naar Almelo). Dit is
heerlijk wonen op een top locatie."

Indeling:
Begane grond: entree/hal, garderobe nis, meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met raampartijen rondom, eethoek, handige 'thuiswerkplek' met bureau op maat gemaakt, open tuingerichte keuken v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is de uitgebouwde hobbyruimte bereikbaar welke tevens toegang biedt tot de inpandige berging met ruimte voor meerdere fietsen. Zowel de keuken als de hobbyruimte biedt toegang tot de keurig onderhouden tuin welke veel privacy biedt en is gelegen op het Zuiden.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers allen v.v. een eigen wastafel en de master bedroom is uitgerust met een eigen balkon. De volledig betegelde en nette badkamer (2018) is uitgerust met een riante douchehoek, dubbele wastafel met meubel en een vrijdragend toilet.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping, overloop met vaste kast, 4e slaapkamer v.v. 2 dakramen, de 5e (slaap)kamer is op dit moment in gebruik als 'wasruimte' met aanrechtblad en aansluitingen voor wasmachine/droger. Veel bergruimte achter de knieschotten op deze verdieping.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1987
* Kaveloppervlakte 230 m² * Woonoppervlakte 153 m²
* Keurig onderhouden, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.
* De woning is v.v. maar liefst 5(!) slaapkamers.
* Uitgerust met 12 zonnepanelen (2019 geplaatst).
* Zonnige tuin gelegen op het Zuiden met veel privacy.
* Eigen oprit, inpandige stenen berging en een carport aanwezig.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen