Beschrijving

Op loopafstand van het sfeervolle stadscentrum van Oldenzaal is gelegen, dit zeer goed onderhouden vrijstaande herenhuis met charmante uitstraling. De woning beschikt over een ruime garage, fijne overkapping, idyllisch stenen tuinhuis, voldoende bergruimte en een ruime eigen oprit. En wat de tuin betreft? Deze zonnige achtertuin van zo'n 375m2, biedt maximale privacy en is gelegen op het Zuidoosten.

Verder zijn voorzieningen zoals ''Jumbo Kuipers'' en de ''de Drie-eenheid school'' op loopafstand. 

Indeling:
Begane grond: entree met trapopgang en vrijdragend toilet met fonteintje, handige provisiekelder, vanuit de hal is er toegang naar de aangename L-vormige woonkamer, via een hal met tuindeur is de woonkeuken te bereiken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits keramische kookplaat met warmhoudgedeelte, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, wasmachine, vaatwasser op hoogte en ingebouwde oven-/magnetron.  

Eerste verdieping: overloop met fraaie laminaatvloer, 2 slaapkamers met handige vaste kasten en 1 met eigen zolderberging. De master bedroom is v.v. een parketvloer en is op eenvoudig wijze op te delen in 2 slaapkamers, waardoor je op de eerste verdieping 3 slaapkamers creëert. De volledig betegelde badkamer is v.v. een riant bubbelbad, douchecabine, designradiator, dubbele wastafel en een vrijdragend toilet met bidet.

Tweede verdieping: middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met veel bergruimte en de Cv-ketel opstelling. 

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1956 * Kaveloppervlakte 540m² * Woonoppervlakte 129m²
* Jumbo Kuipers op loopafstand.
* Aan de rand van het centrum van Oldenzaal.
* Ruime eigen oprit.
* Mogelijkheid tot het realiseren van een 3e slaapkamer op de eerste verdieping.
* Voldoende bergruimte.
* Diepe en vrij gelegen achtertuin gelegen op het Zuidoosten. 
* Een veranda en vrijstaand stenen tuinhuis, ideale plek om thuis te werken of een chillplek voor opgroeiende kinderen.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Kenmerken