Algemeen
Een UNIEKE kans aan de Gruttostraat! Deze royale hoekwoning mét SLAPEN en BADEN op de begane grond is nog helemaal naar eigen smaak en wens in te richten. Een sfeervolle serre, praktische bijkeuken, royale stenen garage en nog eens vier slaapkamers op de verdieping(en).
De woning is gelegen op enkele minuten loopafstand van natuurgebied ‘Boerskotten’, winkelcentrum Berghuizen, verschillende... Meer informatie
De woning is gelegen op enkele minuten loopafstand van natuurgebied ‘Boerskotten’, winkelcentrum Berghuizen, verschillende... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Bouwjaar 1959 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 16121/6685733 |
| Vraagprijs | € 325.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1959 |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dubbel glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 256 m² |
| Woonoppervlakte | 110 m² |
| Inhoud | 497 m³ |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 13 m² |
| Tuinoppervlakte | 50 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 8 (waarvan 5 slaapkamers) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Zijtuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Noord-oost |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | E |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Douche, Wastafel, Wastafelmeubel |
| Parkeergelegenheid | Aangebouwde stenen garage |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft een schuifpui | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
Beschrijving
Een UNIEKE kans aan de Gruttostraat! Deze royale hoekwoning mét SLAPEN en BADEN op de begane grond is nog helemaal naar eigen smaak en wens in te richten. Een sfeervolle serre, praktische bijkeuken, royale stenen garage en nog eens vier slaapkamers op de verdieping(en).
De woning is gelegen op enkele minuten loopafstand van natuurgebied ‘Boerskotten’, winkelcentrum Berghuizen, verschillende sportclubs en basisschool 'De Leemstee'.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, provisiekast, meterkast en toilet met fonteintje. Binnenkomst in de royale en lichte woonkamer met sfeervolle openhaard en fraaie tuingerichte glazen serre waardoor de woning heerlijk licht is. Open keuken eenvoudig ingericht met een combi-magnetron, koelkast en keramische kookplaat met afzuigkap. Via de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine-/droger en extra bergruimte. Nog niet genoeg? De royale aangebouwde stenen garage met roldeur biedt nóg meer bergruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer op de begane grond evenals de volledig betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en is v.v. een zonnescherm en achterom. Een eigen parkeerplek voor de stenen garage is ook super handig!
Eerste verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers waarvan 2 v.v. vaste kast en de master bedroom heeft toegang tot een eigen balkon. De badkamer op deze verdieping is eenvoudig ingericht met een douche en wastafel met meubel.
Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met op de overloop natuurlijk lichtinval door het dakraam, bergruimte en toegang tot een 4e kamer. Deze ruimte werd gebruikt voor opslag maar is ook uitermate geschikt als slaapkamer.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1959
* Kaveloppervlakte 256m² * Woonoppervlakte 110m²
* Nieuwe Cv-ketel van Intergas, bouwjaar 2022;
* Eigen oprit met stenen garage;
* Slapen én baden op de begane grond;
* Maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping(en);
* Sfeervolle glazen serre;
* Gelegen op een hoekperceel op een TOP locatie;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.
Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De woning is gelegen op enkele minuten loopafstand van natuurgebied ‘Boerskotten’, winkelcentrum Berghuizen, verschillende sportclubs en basisschool 'De Leemstee'.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, provisiekast, meterkast en toilet met fonteintje. Binnenkomst in de royale en lichte woonkamer met sfeervolle openhaard en fraaie tuingerichte glazen serre waardoor de woning heerlijk licht is. Open keuken eenvoudig ingericht met een combi-magnetron, koelkast en keramische kookplaat met afzuigkap. Via de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine-/droger en extra bergruimte. Nog niet genoeg? De royale aangebouwde stenen garage met roldeur biedt nóg meer bergruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer op de begane grond evenals de volledig betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en is v.v. een zonnescherm en achterom. Een eigen parkeerplek voor de stenen garage is ook super handig!
Eerste verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers waarvan 2 v.v. vaste kast en de master bedroom heeft toegang tot een eigen balkon. De badkamer op deze verdieping is eenvoudig ingericht met een douche en wastafel met meubel.
Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met op de overloop natuurlijk lichtinval door het dakraam, bergruimte en toegang tot een 4e kamer. Deze ruimte werd gebruikt voor opslag maar is ook uitermate geschikt als slaapkamer.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1959
* Kaveloppervlakte 256m² * Woonoppervlakte 110m²
* Nieuwe Cv-ketel van Intergas, bouwjaar 2022;
* Eigen oprit met stenen garage;
* Slapen én baden op de begane grond;
* Maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping(en);
* Sfeervolle glazen serre;
* Gelegen op een hoekperceel op een TOP locatie;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.
Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Foto's
Plattegronden
