Te koop: Hengelosestraat 23, 7572 BM Oldenzaal

€ 439.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Nabij het Oldenzaalse stadshart gelegen, goed onderhouden vrijstaand woonhuis met vrij gelegen achtertuin, een sfeervolle overkapping, vier slaapkamers, een hoog afwerkingsniveau en ga zo maar door! Dát is de Hengelosestraat 23 te Oldenzaal.

De ligging van dit huis is perfect, binnen 5 minuten sta je midden op het gezellige marktplein van Oldenzaal met alle voorzieningen binnen handbereik z... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1979
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/6016030
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 564 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Tuinoppervlakte 135 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg, In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja

Beschrijving

Nabij het Oldenzaalse stadshart gelegen, goed onderhouden vrijstaand woonhuis met vrij gelegen achtertuin, een sfeervolle overkapping, vier slaapkamers, een hoog afwerkingsniveau en ga zo maar door! Dát is de Hengelosestraat 23 te Oldenzaal.

De ligging van dit huis is perfect, binnen 5 minuten sta je midden op het gezellige marktplein van Oldenzaal met alle voorzieningen binnen handbereik zoals (basis)-scholen, diverse winkels, supermarkten, restaurants enzovoort.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast en vrijdragend toilet met fonteintje. Door naar de L-vormige ruime woonkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een sfeervolle gashaard, vloerverwarming en een PVC vloer. Via de tuingerichte eethoek loop je zo de open keuken in welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat met afzuigkap en een heteluchtoven. Via de keuken is de handige bijkeuken te bereiken, hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine-/droger en is er toegang tot de tuin.

De zeer royale achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy, geen inkijk en vrij uitzicht. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een sfeervolle overkapping, houten berging én is eveneens achterom te bereiken.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 v.v. vaste kasten, de volledig betegelde en luxe badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De badkamer biedt tevens toegang tot het balkon van ca. 9m².

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met op de overloop toegang tot maar liefst 2(!) bergingen welke voor veel bergruimte zorgen, Cv-ketel opstelling én een 4e slaapkamers met dakraam.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1979
* Kaveloppervlakte 210m² * Woonoppervlakte 162m²
* Gelegen in het gezellige centrum van Oldenzaal.
* Hoog afwerkingsniveau, luxe keuken en sanitair.
* Dakraam op zolder dient vervangen te worden.
* Verbouwing in 2019, dubbele beglazing - nieuwe keuken - nieuwe vloer - nieuwe badkamer - overkapping.
* Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer (elektrisch).
* Bovenverdieping v.v. HR++ beglazing.
* Royale achtertuin met sfeervolle overkapping.
* De parkeermogelijkheid aan de voorzijde is geen eigendom van verkoper, dit perceel behoort tot de Gemeente Oldenzaal en wordt om niet gebruikt.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen