Te koop: Het Heuveltje 19, 7573 DA Oldenzaal

€ 825.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 535 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 289 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op misschien wel de mooiste plek in de stad Oldenzaal, op loopafstand van het centrum en het buitengebied, ligt deze zeer royale, recent geheel gemoderniseerde, goed onderhouden villa met prachtige overdekte terrassen en een fraai aangelegde tuin. De villa is geheel onderkelderd en heeft een totale inhoud van circa 1.200 m3. De directe omgeving is zeer kindvriendelijk.

De riante villa is geb... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1989
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5396477
Vraagprijs € 825.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 11 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 535 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 289 m²
Inhoud 1.200 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Tuinoppervlakte 180 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 11 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Op misschien wel de mooiste plek in de stad Oldenzaal, op loopafstand van het centrum en het buitengebied, ligt deze zeer royale, recent geheel gemoderniseerde, goed onderhouden villa met prachtige overdekte terrassen en een fraai aangelegde tuin. De villa is geheel onderkelderd en heeft een totale inhoud van circa 1.200 m3. De directe omgeving is zeer kindvriendelijk.

De riante villa is gebouwd van witte steen en heeft grijze kozijnen. De tuin rondom de villa kent meerdere zitplekken, waar het optimaal genieten is van de buitenlucht. De overdekte veranda van 24m2 is aangelegd met stroompunten. Tuinverlichting is overal aanwezig.

Indeling:
Begane grond: de entree is een mooie, ruime hal waar door een grote lichtkoepel veel licht naar binnenkomt. In de hal bevinden zich een ruime garderobe en royale toiletruimte, een open meranti trap naar de verdieping en een dichte meranti trap naar de kelder. Allereerst komen we in de zeer royale living van ca. 80 m². Centraal bevindt zich een openhaard die van twee zijden open is. Door de grote schuifpui komen we in de tuin. Grote ramen zorgen voor veel licht in de woonkamer. De keuken, in 2016 opnieuw ontworpen, is geheel in lijn met de architectuur van het huis en voorzien van magnetronoven, stoomoven, afwasmachine, koelvriescombinatie en wijnkoeler. Het (schier)kookeiland annex bar heeft een inductiekookplaat met vijf kookzones en afzuigkap. Bladen van het kookeiland en de keuken zijn van graniet. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met inbouwkasten en een deur naar buiten.

Op de vloer in de entree, toilet, living, keuken en bijkeuken ligt een Italiaanse natuursteen. De hal geeft eveneens toegang tot een royale slaapkamer met inbouwkasten, aansluitend een badkamer, met inloopdouche, toilet, badkamermeubel met spiegelwand. De slaapkamer en badkamer zijn in september 2018 geheel gemoderniseerd.

Verdieping: op de verdieping een grote overloop met vide. In totaal zijn er drie slaapkamers. Twee slaapkamers, beide met vaste kasten, bergruimte achter knieschotten, airconditioning en toegang tot de loggia. Vanaf de loggia een fantastisch zicht op de Plechelmusbasiliek. Een derde slaapkamer heeft ook een vaste kast, bergruimte achter knieschotten en airconditioning. Tevens een groot dakraam. De badkamer (gemoderniseerd in de zomer van 2020) heeft een inloopdouche, ligbad, spiegelwand, badkamermeubel met twee waskommen, toilet en een groot dakraam. Op de overloop is ook airconditioning. Tevens een aparte, zeer ruime wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.

Kelder: wanneer je de trap vanuit de centrale hal naar beneden neemt kom je eerst in een hal. Naast de grote garage met openslaande deuren, tref je aan; een wijn-, provisiekelder, speel- ontspanningsruimte, wellnessruimte met ruime sauna en stoomcabine, inclusief deur naar buiten, fietsenberging met deur naar buiten en een vierde toilet.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1989
* Kaveloppervlakte 535 m² * Woonoppervlakte 289 m²
* 17 zonnepanelen
* Eigen parkeerplaats
* De woning is voorzien van een alarminstallatie
* De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
* De woning heeft een afzuiginstallatie met warmte-terug-win-systeem
* De woning is volledig geïsoleerd
* Energielabel A
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen