Te koop: Het Nardusboer 25, 7576 WL Oldenzaal

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 614 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Ruimte en rust, dat zijn de twee kenmerken die hier alles omschrijven. Hier is het heerlijk rustig wonen op een kavel van maar liefst 614 m², gelegen aan een gezellig pleintje. De verrassing is toch zeker wel de ruime tuin naast de woning, prachtig aangelegd met volop privacy. Na een paar stappen ben je vanuit hier al op het Hulsbeek of bij de sportvelden van Bully. Deze volwaardige 2/1 kapwoni... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1977
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5326661
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 9 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 614 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Inhoud 548 m³
Tuinoppervlakte 250 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Ruimte en rust, dat zijn de twee kenmerken die hier alles omschrijven. Hier is het heerlijk rustig wonen op een kavel van maar liefst 614 m², gelegen aan een gezellig pleintje. De verrassing is toch zeker wel de ruime tuin naast de woning, prachtig aangelegd met volop privacy. Na een paar stappen ben je vanuit hier al op het Hulsbeek of bij de sportvelden van Bully. Deze volwaardige 2/1 kapwoning biedt jou maar liefst 4 slaapkamers, veel ruimte om het huis, een carport en een oprit voor meerdere auto's.

Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal eigen kunt maken? Deze woning gaat jou vele mogelijkheden bieden!

Indeling:
Begane grond: ruime hal/entree met toiletruimte, meterkast, trapopgang en deur naar de L-vormige ruime woonkamer met eikenhouten vloer en een gezellige openhaard. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een groot raampartij, waardoor er veel lichtinval naar binnen komt en je een mooi zicht hebt op de groene tuin. De open keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigschouw vaatwasser, spoelbak en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang naar de prachtig aangelegde tuin, met daarin tevens toegang naar de garage met separate berging en een vrijstaande berging met fijne overkapping waar het heerlijk zitten is. De zij-tuin is werkelijk een plaatje, omgeven door groen en met een mooie vijverpartij is het hier heerlijk vertoeven met volop privacy.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, geheel betegelde badkamer voorzien van doucheruimte, ligbad, toilet en wastafelmeubel, via een vaste trap naar:

Tweede verdieping: hier bevindt zich de CV-ruimte en de opstelling voor wassen en drogen. Ook is hier de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, het begin is er al; alleen nog naar wens afwerken en de 4e (slaap)kamer met voldoende bergruimten is een feit.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1977
* Kaveloppervlakte 614 m² * Woonoppervlakte 131 m²
* De woning is voorzien van 18 zonnepanelen en is hiermee volledig zelfvoorzienend!
* Op zeer korte loopafstand van winkelcentrum en scholen
* Vrije ligging aan rustige weg in kindvriendelijke buurt.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen