Verkocht

Verkocht: Hobolaan 25, 7577 LJ Oldenzaal

€ 379.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 254 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Kun je niet kiezen tussen modern of landelijk? Deze gave en volledige uitgebouwde woning aan de Hobolaan heeft het allebei! Een modern uiterlijk met van binnen een landelijke touch, een mooie combinatie vinden wij!
Aan de achterzijde is de woning volledig uitgebouwd, waardoor er een prachtige en sfeervolle ruimte ontstaat en mede door de grote raampartijen ook licht overgoten. Met links een fi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1995
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5397856
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 14 januari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Type dak Lessenaarsdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 254 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Inhoud 556 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Tuinoppervlakte 86 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Kun je niet kiezen tussen modern of landelijk? Deze gave en volledige uitgebouwde woning aan de Hobolaan heeft het allebei! Een modern uiterlijk met van binnen een landelijke touch, een mooie combinatie vinden wij!
Aan de achterzijde is de woning volledig uitgebouwd, waardoor er een prachtige en sfeervolle ruimte ontstaat en mede door de grote raampartijen ook licht overgoten. Met links een fijne groenstrook en rechts een leuke speeltuin en met het Stadspark en de kinderboerderij om de hoek is dit voor kinderen een fijne plek.

Begane grond:
Middels een overdekt entree kom je in de hal met meterkast en een garderobe. De woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd en heeft door de openslaande tuindeuren en de grote raampartijen een fijn lichtinval. De landelijke kleine ruitjes maken het geheel super sfeervol! Werken vanuit huis is hier geen probleem, want vanuit de woonkamer is de separate werkkamer bereikbaar, liever een separate speelkamer voor de kinderen? Ook dat is hier een mogelijkheid! Naast de werk-/ speelkamer zit de toegangsdeur naar de trapopgang en het toiletruimte.
De woonkeuken beschikt over openslaande deuren, waardoor het ook af te sluiten is van de woonkamer. De keuken ademt een landelijke sfeer en met een fijne zithoek is het hier goed vertoeven. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een 6-pits gaskookplaat, een extra brede oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Achter deze keuken vind je een handige bijkeuken/ garage. Vanuit de keuken, evenals vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar, de tuin heeft een fijn terras en is onderhoudsvriendelijk.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers allen voorzien van een lichte laminaatvloer en een geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, vrijdragend toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping met daarop de vierde en de vijfde slaapkamer! Mede door het grote dakkapel zijn hier nog fijne ruimtes met voldoende lichtinval. Vanuit de 'ouderslaapkamer' is het dakterras aan de voorzijde van de woning bereikbaar, vanaf het dakterras heb je een prachtig zicht over de gezellig buurt! Tevens bevinden zich op de tweede verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en opstelplaats voor de c.v. ketel.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1995
* Kaveloppervlakte 254 m² * Woonoppervlakte 157 m²
* Groot dakkapel én voorzien van maar liefst 14(!) zonnepanelen en rolluiken!
* Dit is een woning met veel ruimte en dus ook veel mogelijkheden! Werken vanuit huis is hier geen probleem!
* De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen