Te koop: Hoefblad 4, 7577 HL Oldenzaal

€ 369.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 266 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Dit verrassend ruime halfvrijstaande woonhuis is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. De woning is voorzien van drie royale slaapkamers, een zeer luxe badkamer, een eigen oprit met parkeerruimte voor 2 auto's, stenen berging en bijkeuken/kantoorruimte.

Wonen aan de Hoefblad betekent wonen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverke... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwjaar 1988
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5334943
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 3 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 266 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Inhoud 548 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Tuinoppervlakte 110 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Dit verrassend ruime halfvrijstaande woonhuis is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. De woning is voorzien van drie royale slaapkamers, een zeer luxe badkamer, een eigen oprit met parkeerruimte voor 2 auto's, stenen berging en bijkeuken/kantoorruimte.

Wonen aan de Hoefblad betekent wonen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, wonen in een kindvriendelijke wijk (zonder oversteek naar school en veel speeltuintjes) én er is een achterom zodat de zonnige tuin toegankelijk is (de buren van Hoefblad 6 hebben recht van overpad).

Indeling:
Begane grond: entree/hal, vrijdragend toilet met fonteintje, meterkast. Zonnige eetkamer aan de voorzijde gelegen, ruime woonkamer met toegang naar de tuin, een fraaie lichte en tuingerichte, half open keuken welke is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en een magnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk welke op dit moment eveneens wordt gebruikt als kantoor aan huis (super handig in deze tijd) en is uitgerust met een vaste kast en een werkblad met spoelbak (deze ruimte heeft een eigen buitendeur). De berging welke is v.v. van een vlizotrap naar de (berg)zolder is vanuit zowel de hal binnen als buitenom goed te bereiken. De zonnige en keurig onderhouden tuin welke is gelegen op het Oosten heeft een gezellige overkapping voor de extra lange avonden buiten. Een afgescheiden deel van de overkapping kan gebruikte worden als fietsenstalling.

Eerste verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers. De ouder slaapkamer is ruim genoeg voor twee grote kasten en heeft een Frans balkon. De andere slaapkamer is voorzien van een vide waar een 1 persoons bed of twijfelaar past tevens heeft de kamer een tuimeldakraam waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De nieuwe en luxe badkamer is v.v. een heerlijk ligbad met bubbelfunctie, dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche en vrijdragend toilet.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping, overloop met 2 vaste kasten, aansluitingen voor de wasmachine-/droger, Cv-ketel opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. Hier is de derde zeer ruime slaapkamer, met een dakkapel en eigen wastafel, en deze is tevens v.v. vaste kasten.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1988
* Perceeloppervlak 266 m² * Woonoppervlak 144 m²
* Keurig onderhouden, v.v. 3 slaapkamers, een luxe badkamer én zonnepanelen.
* In oktober 2020 zijn de buitenmuren van de woning opnieuw gereinigd en geïmpregneerd en dus voor de komende 7-10 jaar weer beschermd!
* Een zonnige achtertuin welke is gelegen op het Oosten en v.v. sfeervolle overkapping. Achterom bereikbaar (de buren van Hoefblad 6 hebben recht van overpad).
* Voldoende parkeergelegenheid door een eigen oprit en parkeervakken in de straat.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen