Te koop: Hoefsmid 47, 7577 TG Oldenzaal

€ 549.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 359 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 224 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Laat je meenemen in alle luxe en comfort van deze prachtige vrijstaande woning op de perfecte locatie in de jonge en kindvriendelijke woonwijk 'De Graven Es'. Het woonhuis is ideaal gelegen nabij sportverenigingen, (basis-)scholen, winkelcentra en ook het buitengebied, om heerlijk te wandelen of te fietsen. Kortom, daar waar wonen pas echt genieten wordt!

Dit zeer fraai afgewerkte woonhuis... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2015
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5267566
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2015
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 359 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 224 m²
Inhoud 820 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 29 m²
Tuinoppervlakte 91 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Laat je meenemen in alle luxe en comfort van deze prachtige vrijstaande woning op de perfecte locatie in de jonge en kindvriendelijke woonwijk 'De Graven Es'. Het woonhuis is ideaal gelegen nabij sportverenigingen, (basis-)scholen, winkelcentra en ook het buitengebied, om heerlijk te wandelen of te fietsen. Kortom, daar waar wonen pas echt genieten wordt!

Dit zeer fraai afgewerkte woonhuis wordt op dit moment gebruikt voor een inwoonsituatie. De woning is opgesplitst in 2 delen met ieder een eigen living, keuken en toegang tot de 1e verdieping. Ook zéér interessant voor bijvoorbeeld wonen en werken op 1 plek! Ook interessant zijn de 18 zonnepanelen met een opwekvermogen van 4590 kWh aan stroom(!)

Indeling
Begane grond: overdekte entree middels een carport, royale hal met toiletruimte, garderobe, berging, dubbele meterkast en centrale trap naar de eerste verdieping. Wanneer je de woonkamer binnenkomt valt je direct de grote raampartij op die zorgt voor veel lichtinval. De ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van screens. De woonkamer is ruim opgezet en v.v. sfeervolle gashaard. De hoogwaardige keuken, gelegen aan de achterzijde, is v.v. o.a. een Quooker en diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een koffie-/espressomachine en combi-stoomoven. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Door de brede schuifpui bereik je gemakkelijk het terras om lekker overdekt te genieten!

De ruimte aan de achterzijde van de woning, welke middels een eigen ingang maar ook van binnenuit te bereiken is, wordt momenteel volledig gebruikt als tweede living en is v.v. eigen keuken en toiletruimte. De ruimte is ook zeer geschikt als kantoor- of werkruimte. Doordat de woning bouwtechnisch splitsbaar is in een bedrijfsgedeelte en een woongedeelte kan het fiscaal voordeel bieden.

Eerste verdieping: ruime en lichte overloop, 3 royale slaapkamers waarvan 1 slaapkamer beschikt over een grote inloopkast en screens, 2 moderne badkamers v.v. (vrijstaand) ligbad, grote regendouche en dubbele wastafels, apart toilet, technische ruimte en aparte wasruimte. Tevens is de gehele bovenverdieping voorzien van vloerverwarming waarbij de temperatuur per vertrek te regelen is. De over het gehele huis gelegen vliering is te bereiken via een vlizotrap.

Tuin: in de beschutte en mooi aangelegde tuin is het heerlijk genieten onder het overdekte terras om de dag nog eens rustig door te nemen. De voor- en achtertuin zijn 's avonds mooi verlicht door o.a. grondspots.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2015
* Kaveloppervlakte 359 m² * Woonoppervlakte 224 m²
* 18 zonnepanelen met een opwekvermogen van 4590 kWh aan stroom
* Vloerverwarmingsinstallatie op zowel de beneden en bovenverdieping waarbij de temperatuur per vertrek te regelen is
* Mobiel Smart Home (KNX-installatie). Hiermee kan o.a. via een app, op afstand, de verlichting in- en uit geschakeld worden, de screens bedienen en de temperatuur in de woning regelen
* Waterontharder, direct na de watermeter;
* Gasgestookte Remeha Calenta CW6 40L HR-ketel
* Mogelijkheden voor het realiseren van een 4e slaapkamer, conform een begroting die verkoper heeft laten opstellen bedragen de kosten hiervan € 13.500,--
* Gehele voorzijde van de woning is voorzien van Zipscreens met Somfy motoren
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen