Nieuw in verkoop

Te koop: Hofmeijerstraat 6, 7571 CH Oldenzaal

€ 550.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 212 m²
Woonoppervlakte 159 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Wauw! Ben je nu al een hele tijd op zoek naar dat karakteristieke jaren-30 huis welke zelfs al in een modern jasje is gestoken maar met behoud van de authentieke details zoals glas-in-loodramen, granito vloer in de hal, sfeervolle erker enzovoort? Dan is dit super gave halfvrijstaande herenhuis precies wat je zoekt! Je kunt zelfs je auto('s) op eigen terrein parkeren.

Gelegen midden in het b... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1930
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/6437894
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 212 m²
Woonoppervlakte 159 m²
Inhoud 597 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Tuinoppervlakte 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Beschrijving

Wauw! Ben je nu al een hele tijd op zoek naar dat karakteristieke jaren-30 huis welke zelfs al in een modern jasje is gestoken maar met behoud van de authentieke details zoals glas-in-loodramen, granito vloer in de hal, sfeervolle erker enzovoort? Dan is dit super gave halfvrijstaande herenhuis precies wat je zoekt! Je kunt zelfs je auto('s) op eigen terrein parkeren.

Gelegen midden in het bruisende centrum van Oldenzaal met werkelijke alle benodigde voorzieningen binnen handbereik maar toch genieten van je eigen achtertuin met vrij uitzicht en volop privacy? Het kan allemaal aan de Hofmeijerstraat! Ben je het centrum even zat? Geen probleem, met 10 minuten wandelen zit je ook midden in het Kalheupinkpark.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toegang tot provisiekelder en trapopgang. Binnenkomst in de sfeervolle open woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en de keuken met kookeiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Middels en-suite deuren is de woonkamer afgescheiden van de woonkeuken, de woonkamer met authentieke glas-in-loodramen zit aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde van de woning is via de keuken nog een inpandige achterhal/berging te bereiken, hier bevindt zich het toilet met fonteintje en een vaste kastenwand met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Vanuit deze berging alsmede de openslaande deuren bij de eethoek is de keurig onderhouden achtertuin bereikbaar welke is gelegen op het zuiden en achterom bereikbaar is. Hier bevindt zich eveneens de royale vrijstaande volledig geïsoleerde stenen berging/hobby-/werkruimte mét verdieping. Deze ruimte kan nog helemaal naar eigen wens worden ingericht! Middels de vlizotrap is de verdieping bereikbaar met super veel bergruimte.

Eerste verdieping: trapopgang naar de verdieping met wederom de sfeervolle en karakteristieke glas-in-loodramen, overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers beiden v.v. vaste kast. De master bedroom heeft binnendoor toegang tot een eigen inloopkast met vaste kastenwand en eveneens toegang tot het fraaie balkon welke is gelegen op het zuiden, een heerlijke plek om te genieten van een kopje koffie in de ochtend-/middagzon. Deze 3e kamer op dit moment in gebruik als inloopkast kan uiteraard ook worden ingericht als 3e slaapkamer op de eerste verdieping. De volledig betegelde badkamer is v.v. een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met daarop nog een 2(!) slaapkamers beiden v.v. vaste kast en dakkapel. Via één van deze slaapkamers is er een separate berging aanwezig met bergruimte en Cv-ketel opstelling.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1930
* Kaveloppervlakte 212m² * Woonoppervlakte 159m²
* Super gaaf jaren-30 huis met karakteristieke details;
* Gelegen midden in het bruisende centrum van Oldenzaal;
* Volledig geïsoleerde vrijstaande stenen berging uitermate geschikt om wonen en werken te combineren of gewoon lekker hobbymatig;
* Maar liefst 5 (slaap)kamers aanwezig waarvan 1 in gebruik als inloopkast;
* Eigen oprit met hek waardoor het perceel afgesloten kan worden en parkeren op eigen terrein;
* 9 zonnepanelen met omvormer voor de energiezuinigheid;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen