Te koop: Hoge Haerlaan 12, 7573 BW Oldenzaal

€ 368.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 173 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Uitgebouwde, karakteristieke, in typisch jaren ’30 stijl uitgevoerde 2-onder-1-kap woning met veel originele details. De woning beschikt over een royale moderne woonkeuken, een vrijstaande berging, sfeervolle veranda en achterom. Deze is gelegen op de zeer gewilde en aantrekkelijke woonlocatie aan de populaire oostzijde van Oldenzaal. De binnenstad alsmede het parkachtige buitengebied bevinden... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1935
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/4906434
Vraagprijs € 368.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 19 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Type dak Schilddak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 173 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 485 m³
Tuinoppervlakte 90 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Uitgebouwde, karakteristieke, in typisch jaren ’30 stijl uitgevoerde 2-onder-1-kap woning met veel originele details. De woning beschikt over een royale moderne woonkeuken, een vrijstaande berging, sfeervolle veranda en achterom. Deze is gelegen op de zeer gewilde en aantrekkelijke woonlocatie aan de populaire oostzijde van Oldenzaal. De binnenstad alsmede het parkachtige buitengebied bevinden zich op loopafstand.

Kortom; Ben je op zoek naar het unieke karakter van een jaren ’30 woning? Dan ben je bij deze woning aan het juiste adres. De woning ademt de sfeer van de jaren ’30, maar beschikt zeker ook over de gemakken van nu.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met een authentieke granitovloer en trapopgang. Woonkamer met een sfeervolle ‘voorkamer’ v.v. een erker met glas-in-lood ramen, fraaie gashaard met een zwarte natuurstenen schouw, en-suitedeuren en een eiken houtenvloer. De royale, uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren en lichtstraat is v.v. een moderne, praktisch nieuwe (2017) L-vormige keukenunit v.v. vaatwasser, koelkast, grote oven met daarboven een 6-pits gasfornuis en strakke schouw. Het keramische werkblad is zeer praktisch en hittebestendig.

In de keuken ligt een betegelde vloer (met daaronder aangename vloerverwarming) die de uitstraling heeft van een oude granitovloer, zoals die ook in de hal terug te vinden is (hier wél in originele staat). Via het achterportaal, welke beschikt over een uitstortgootsteen, separate tuindeur en een vliering is de toiletruimte bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast geeft het achterportaal toegang tot een praktische provisiekelder/meterkast van ca. 18 m2.

Eerste verdieping: Overloop, 2 fraaie slaapkamers, beide v.v. een vaste kast en een royale geheel betegelde badkamer met een 2-persoons ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Vaste trap naar ..

Tweede verdieping: Overloop/zolder c.q. werkruimte met dakkapel (aan de achterzijde gelegen) en een 3e slaapkamer met een tweetal Velux dakramen, een ingebouwde bedstede met daaromheen verrassend veel kastruimte en een separate vaste (schuif)kast.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1935
* Inhoud: 485 m³ * Kavel: 173 m²
* Instapklaar, hoog en luxe afwerkingsniveau.
* De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt o.a. over een gazon en meerdere zitplekken. Er is in de zomer de hele dag de mogelijkheid om in de zon, maar ook in de natuurlijke schaduw te zitten, vanwege de leilindes die langs de schutting staan. De gezellige veranda bij de houten berging in de achtertuin is daarnaast ook een prettige zitplek.
* De woning beschikt over veel originele details zoals een granito vloer in de hal, een fraaie trapopgang en glas-in-lood ramen. Kortom: absoluut een bezichtiging waard!
* Ligging op loopafstand van het mooie buitengebied van Oldenzaal, park "Kalheupink", "de Tankenberg", het levendige Oldenzaalse stadshart en dichtbij alle ontsluitingswegen en A1.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen