Te koop: J.H. Nieuwenhuisstraat 27, 7574 ZH Oldenzaal

€ 245.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 182 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wil jij wonen in een fijn huis, in een gezellige buurt, dichtbij het bos en alle overige benodigde voorzieningen dichtbij?
Aan de rand van Oldenzaal in de wijk Zuid-Berghuizen, ligt deze ruime tussenwoning v.v. maar liefst 10(!) zonnepanelen!

Deze woning is onder andere v.v. een uitgebouwde keuken met veel ruimte en heerlijk licht door de twee grote lichtkoepels. De bijkeuken is een extr... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1963
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5442549
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 5 januari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 182 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 415 m³
Tuinoppervlakte 45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Wil jij wonen in een fijn huis, in een gezellige buurt, dichtbij het bos en alle overige benodigde voorzieningen dichtbij?
Aan de rand van Oldenzaal in de wijk Zuid-Berghuizen, ligt deze ruime tussenwoning v.v. maar liefst 10(!) zonnepanelen!

Deze woning is onder andere v.v. een uitgebouwde keuken met veel ruimte en heerlijk licht door de twee grote lichtkoepels. De bijkeuken is een extra ruimte met aanrechtblad. Daarachter bevindt zich nog een berging voor de fietsen. De achtertuin ligt vrij, geen inkijk. De tuin ligt op het noordwesten waardoor het deels zon en deels schaduw is.

Indeling:
Begane grond: hal, kelderruimte, toiletruimte met zwevend toilet, meterkast, ruime woonkamer/keuken (ca. 50 m²) met pvc vloer en een deur naar de tuin. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits kookplaat met combi-magnetron en een koelkast. De bijkeuken met wasbak, aansluitingen voor de wasmachine/droger HR-combiketel en koelkast is via de keuken bereikbaar.

In het gangpad achter de tuin bevindt zich nog een super handige opbergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap en de bbq!

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: de zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt zeer veel bergruimte, voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een 4e slaapkamer.

Omgeving: deze fijne woning is gelegen in een mooi stukje Zuid-Berghuizen. Zuid-Berghuizen is een wijk met een sterk gevoel voor ‘noaberschap’ en een prettig woonklimaat. Het centrum van Oldenzaal ligt op nog geen 10 minuten afstand en diverse voorzieningen (winkelcentrum Zuid Berghuizen met een zeer ruim winkelaanbod, NS-station, busstation en de polikliniek van het MST) zijn op loopafstand evenals het voetbalveld en de tennisclub. De oprit naar de A1 is zeer dichtbij. Kortom een comfortabele woning op een ideale plek!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1963
* Kaveloppervlakte 182 m² * Woonoppervlakte 105 m²
* Keurig onderhouden en instapklaar.
* Op de zolder is in 2007 een dakkapel geplaatst en het dak geïsoleerd waardoor er een ruime extra kamer is ontstaan.
* De woning is uitgerust met 3 slaapkamers en mogelijkheden voor een 4e slaapkamer op zolder.
* Er zijn maar liefst 10(!) zonnepanelen aanwezig.
* Gelegen in een prettige woonwijk en nabij diverse voorzieningen.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen