Te koop: Kleieslaan 12, 7573 BE Oldenzaal

€ 595.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 407 m²
Woonoppervlakte 164 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wonen nabij het Kalheupinkpark en op loopafstand van het centrum? Wonen aan de Kleieslaan zorgt er voor dat dit kan! Deze fraaie 2^onder^1 kap is onder andere uitgerust met een eigen oprit, garage met carport, volop ruimte, maar liefst vijf(!) slaapkamers en een fraaie parkachtige achtertuin met vrij uitzicht en volop privacy.

Park Kalheupink is een Engelse tuin aan de oostelijke zijde van... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1960
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/6413501
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 16 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 407 m²
Woonoppervlakte 164 m²
Inhoud 585 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 44 m²
Tuinoppervlakte 219 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Beschutte ligging, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Wonen nabij het Kalheupinkpark en op loopafstand van het centrum? Wonen aan de Kleieslaan zorgt er voor dat dit kan! Deze fraaie 2^onder^1 kap is onder andere uitgerust met een eigen oprit, garage met carport, volop ruimte, maar liefst vijf(!) slaapkamers en een fraaie parkachtige achtertuin met vrij uitzicht en volop privacy.

Park Kalheupink is een Engelse tuin aan de oostelijke zijde van Oldenzaal. Het park van negen hectare is gelegen in een glooiend landschap tussen de Kalheupinklaan en de Haerstraat op de grens van Oldenzaal en De Lutte. Volop fiets- en wandelroutes in de nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang en trapkast, toilet met fonteintje. De royale woonkamer is ingericht met diverse zithoeken, aan de voorzijde van de woning een zithoek, een tuingerichte zithoek met prachtige openhaard welke als 'roomdivider' fungeert en nóg een tuingerichte zithoek welke op dit moment is ingericht als kantoorruimte. Ruime eethoek bij de open keuken welke is uitgerust met een bar en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Vanuit zowel het kantoor als de keuken is de garage/bijkeuken bereikbaar, de huidige bewoners hebben hier een bijkeuken van gemaakt door er een grote vaste kast in te plaatsen en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine, droger en Cv-ketel.

Wat deze woning toch wel heel bijzonder maakt is de prachtige achtertuin met een totaaloppervlak van ca. 219m². Volop privacy rondom door de hoge bomen en vrij uitzicht aan de achterzijde. Een fraaie veranda (2014) met lichtkoepel en inbouwspots zorgt er voor dat je een hele lange tijd van het jaar kan genieten van deze prachtige tuin!

Eerste verdieping: overloop, maar liefst 5 slaapkamers waarvan 1 v.v. vaste kast en eigen wastafel, één van de slaapkamers is ingericht als inloopkast met sauna (ter overname) en vaste kast. De badkamer op deze verdieping is ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, douchehoek en toilet. Een tweede toilet met fonteintje bevindt zich op de overloop.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1960
* Kaveloppervlakte 407m² * Woonoppervlakte 164m²
* Muurisolatie 2014, nieuwe voorpui, vloerisolatie met vloerverwarming en pvc vloer op begane grond m.u.v. garage/berging;
* Parkachtige achtertuin met volop privacy en sfeervolle overkapping;
* Eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid aan de overkant;
* Garage/bijkeuken met carport;
* Maar liefst 5 slaapkamers;
* Gelegen op een super locatie nabij binnenstad en parkachtig buitengebied;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen