Te koop: Klieveriklaan 25, 7573 CN Oldenzaal

€ 995.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 801 m²
Woonoppervlakte 213 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In één van Oldenzaals meest gewilde woonwijken, nabij het centrum, het fraaie buitengebied, het Kalheupinkpark en op loopafstand van de Tankenberg, staat dit vrijstaande woonhuis met eigen oprit, zeer royale garage, fraaie overkapping en fijne achtertuin op het zonnige Zuid-Westen te koop!

Dit gave huis met bouwjaar 1973 is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 1996. De woning heeft een... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1973
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/6293504
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 801 m²
Woonoppervlakte 213 m²
Inhoud 868 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 44 m²
Tuinoppervlakte 400 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Beschutte ligging
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Beschrijving

In één van Oldenzaals meest gewilde woonwijken, nabij het centrum, het fraaie buitengebied, het Kalheupinkpark en op loopafstand van de Tankenberg, staat dit vrijstaande woonhuis met eigen oprit, zeer royale garage, fraaie overkapping en fijne achtertuin op het zonnige Zuid-Westen te koop!

Dit gave huis met bouwjaar 1973 is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 1996. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau waardoor je er zo in kunt. Een unieke kans op een super gave plek als je het ons vraagt.

Indeling:
Begane grond: binnenkomst in de ruime hal met vaste kast, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Het geheel is fraai afgewerkt met een PVC vloer en inbouwspots. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met sfeervolle openhaard, grote raampartijen rondom en een tuingerichte eethoek met glazen schuifpui. Centraal in deze woning staat toch wel de royale woonkeuken welke fraai is afgewerkt met een hoogglans witte keuken en v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker, combimagnetron en stoomoven. Vanuit hier is eveneens de tuin bereikbaar! Via een kleine hal aan de achterzijde van de woning is er nog een 2e toilet bereikbaar en een handige berging met aansluitingen van de wasmachine-/droger en Cv-ketel(lease) opstelling. Aan de voorzijde van de woning zit nog een zeer royale garage met elektrische roldeur en super veel bergruimte.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen rondom de woning en uitgerust met diverse terrassen, een sfeervolle overkapping, houtopslag en biedt volop privacy daar er geen inkijk is van achterburen. Wát een ruimte!

Eerste verdieping: overloop, maar liefst 4 ruime slaapkamers waarvan 1 toegang heeft tot een separate vaste kamer/berging, deze wordt op dit moment gebruik als kantoor maar kan bijvoorbeeld ook perfect worden ingericht als inloopkast of gewoon bergruimte. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een separaat toilet op de overloop.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken (berg)zolder.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1973 - volledig gerenoveerd in 1996
* Kaveloppervlakte 801m² * Woonoppervlakte 213m²
* De huidige bewoners betalen op dit moment € 25,- per jaar aan huur voor een strook grond in de voortuin van de Gemeente Oldenzaal;
* CV-ketel lease;
* Waterontharder aanwezig;
* Keurig afwerkingsniveau, instapklaar;
* Vloerverwarming op de begane grond m.u.v. garage en bijbouw;
* Royale achtertuin met sfeervolle overkapping/veranda en volop privacy;
* Grote garage met elektrische roldeur, elektra, verwarming en water;
* Eigen oprit met plek voor minimaal 3 auto's;
* Gelegen op een unieke locatie;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen