Nieuw in verkoop

Te koop: Kruijskamp 28, 7576 ER Oldenzaal

€ 725.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Perceeloppervlakte 606 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 356 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Een unieke kans aan de Kruijskamp in Oldenzaal, dit vrijstaande woonhuis met voormalige praktijkruimte biedt vele mogelijkheden en is goed onderhouden. Het woonhuis biedt o.a. maar liefst 7(!) slaapkamers en 2(!) badkamers, veel parkeergelegenheid en niet geheel onbelangrijk, een super fijne tuin met privacy, welke is gelegen op het zuidwesten.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke w... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
    Bouwjaar 1973
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5688455
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Dwarskap
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 606 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 356 m²
Inhoud 1.360 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 44 m²
Tuinoppervlakte 120 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 15 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Een unieke kans aan de Kruijskamp in Oldenzaal, dit vrijstaande woonhuis met voormalige praktijkruimte biedt vele mogelijkheden en is goed onderhouden. Het woonhuis biedt o.a. maar liefst 7(!) slaapkamers en 2(!) badkamers, veel parkeergelegenheid en niet geheel onbelangrijk, een super fijne tuin met privacy, welke is gelegen op het zuidwesten.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, van 'De Thij', recreatiegebied 'Het Hulsbeek' vele sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen zoals de rondweg N342 richting de A1.

Indeling woonhuis:
Begane grond: entree/hal, vaste kast(garderobe), meterkast en trapopgang. De hal biedt tevens toegang tot de doorloop naar de voormalige praktijkruimte, hierover later meer. Binnenkomst in de sfeervolle woonkeuken met U-vormige keukenopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat (incl. wok) met afzuigkap en vaatwasser, de koelkast en oven zijn los van de keuken opgesteld. Door naar de ruim opgezette eethoek met glazen schuifpui welke toegang biedt tot de fraai aangelegde achtertuin met achterom en overkapping met tuinhuis. Ruime woonkamer met sfeervolle openhaard en eveneens toegang tot de tuin welke rondom is gelegen. Veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de keuken is eveneens de handige bijkeuken te bereiken, hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine-/droger en er is ook een eenvoudig keukenblok aanwezig met spoelbak. Vanuit hier toegang tot de dubbele, altijd droge kelder.

Eerste verdieping: overloop met trapkast en vrijdragend toilet, maar liefst 5(!) slaapkamers op deze verdieping waarvan er 2 toegang bieden tot een eigen balkon aan zowel de voor- als achterzijde en 3 van de 5 slaapkamers zijn v.v. vaste kasten. Ook hebben 2 van de 5 slaapkamers een eigen wastafel. De volledig betegelde badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douchehoek, ligbad, 2 wastafels met spiegelkast en designradiator.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakkapel en daarop nóg eens 2 slaapkamers én een eigen badkamer welke is uitgerust met een douchehoek, vrijdragend toilet en wastafel met meubel. Veel extra bergruimte op deze verdieping achter de knieschotten.

Indeling voormalige praktijkruimte:
Begane grond: binnenkomst in de wachtkamer, separaat vrijdragend toilet met fonteintje, 2 behandelkamers beiden v.v. eigen wastafel en 2 operatieruimtes. Veel handige bergruimte in de vaste kasten aan de achterzijde van de praktijkruimte, via de berging toegang tot de fietsenstalling. De keuken is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok en v.v. dubbele spoelbak.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1973
* Kaveloppervlakte 606m² * Woonoppervlakte woonhuis 356m²
* Vrijstaand woonhuis met voormalige dierenarts praktijk aan huis.
* Cv-ketel woonhuis; Nefit, bouwjaar 2003. Cv-ketel praktijkruimte; Nefit, bouwjaar 2017.
* Maar liefst 7(!) slaapkamers en 2(!) badkamers.
* Airco aanwezig in zowel het woonhuis als de praktijkruimte.
* Voldoende parkeergelegenheid rondom de praktijk en het woonhuis.
* Grote overdekte fietsenstalling aanwezig.
* Fijne en royale tuin gelegen op het zuidwesten en achterom bereikbaar.
* An de achterzijde loop je zo via een doodlopende straat naar recreatiegebied 'Het Hulsbeek'.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen