Te koop: Kruijskamp 41, 7576 ER Oldenzaal

€ 385.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 321 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Dit levensloopbestendige, vrijstaande woonhuis met inpandige garage, slapen/baden op de begane grond én in totaal maar liefst 6(!) slaapkamers in combinatie met 2(!) badkamers bevindt zich op een uitstekende en kindvriendelijke locatie in een fantastische, groene woonomgeving met recreatiegebied "het Hulsbeek" in de 'achtertuin'.

We hebben het nog niet eens gehad over de ruime eigen oprit me... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1973
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5287447
Koopsom € 385.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 25 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 321 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Inhoud 629 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Tuinoppervlakte 96 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Beschutte ligging
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Dit levensloopbestendige, vrijstaande woonhuis met inpandige garage, slapen/baden op de begane grond én in totaal maar liefst 6(!) slaapkamers in combinatie met 2(!) badkamers bevindt zich op een uitstekende en kindvriendelijke locatie in een fantastische, groene woonomgeving met recreatiegebied "het Hulsbeek" in de 'achtertuin'.

We hebben het nog niet eens gehad over de ruime eigen oprit met plek voor twee auto's en met carport welke is voorzien van een lichtkoepel. Geen doorgaand verkeer voor en achter de woning, heerlijk rustig dus! Kortom, een ruime en fraaie woning op een unieke locatie.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, royale woonkamer aan de voorzijde van de woning en een keurig onderhouden open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven-/magnetron, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast met daaronder een ingebouwde vriezer. Vanuit de keuken door naar de extra hal waar het vrijdragend toilet met fonteintje zich bevindt en welke toegang biedt tot de heerlijke ruime achtertuin (Noordwest) met vrij uitzicht. Middels een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine-/droger en Cv-ketel, is de slaapkamer mét eigen badkamer bereikbaar. Deze volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchehoek, vrijdragend toilet en een wastafel. De slaapkamer, badkamer én bijkeuken zijn allen v.v. vloerverwarming(!). De inpandige garage/schuur mét lichtkoepel is vanuit zowel binnen als buiten goed bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers allen voorzien van een eigen wastafel, een 4e kamer op deze verdieping is goed te gebruiken voor bijvoorbeeld bergruimte of een inloopkast, ook in deze kamer zit een eigen wastafel. De fraaie en volledig betegeld badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, douchehoek, wastafel met meubel en een vrijdragend toilet. De badkamer bied tevens toegang tot een heerlijk dakterras.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakkapel, maar liefst (2) slaapkamers beiden voorzien van vaste kasten en 1 v.v. velux-dakraam. Tevens is er een handige afgesloten bergruimte op de overloop.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1973
* Kaveloppervlakte 279 m² * Woonoppervlakte 171 m²
* Keurig onderhouden, maar liefst 6(!) slaapkamers en een dakkapel.
* De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Voor alle openslaande delen zijn bijpassende horren aanwezig.
* De slaapkamer op de begane grond is uitstekend in te richten als thuiswerkplek of als speel/relax kamer voor bijv. de kinderen.
* Ruime eigen oprit, carport en inpandige garage/schuur.
* Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met het Hulsbeek in de achtertuin.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen