Te koop: Kruisstraat 17, 7573 GJ Oldenzaal

€ 364.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 406 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Deze vrijstaande woning met speels karakter bestaat uit veel verrassingen. De begane grond is uitgebouwd en wordt momenteel gebruikt als tweede zitkamer en keuken. Perfect voor een praktijkruimte aan huis of een eigen plek voor de kinderen. Niet voor u van toepassing? Het is ook mogelijk om de ruimte bij het bestaande leefgedeelte te betrekken of baden en slapen op de begane grond te realiseren. E... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1940
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/4468435
Vraagprijs € 364.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 10 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1940
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 406 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Inhoud 729 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Tuinoppervlakte 80 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met speels karakter bestaat uit veel verrassingen. De begane grond is uitgebouwd en wordt momenteel gebruikt als tweede zitkamer en keuken. Perfect voor een praktijkruimte aan huis of een eigen plek voor de kinderen. Niet voor u van toepassing? Het is ook mogelijk om de ruimte bij het bestaande leefgedeelte te betrekken of baden en slapen op de begane grond te realiseren. Een woning met veel mogelijkheden dus! Deze mogelijkheden zijn weergegeven in optionele plattegronden. De tuin met vrijstaande stenen garage is op het Oosten gelegen: er is de gehele dag rondom de woning wel een plekje in de zon en/of in de schaduw!

De woning is centraal gelegen in het centrum van Oldenzaal. Binnen enkele minuten staat u in de binnenstad die beschikt over een divers aantal winkels en horeca gelegenheden. U parkeert op uw eigen oprit of in de parkeervakken nabij de woning. Daarnaast bent u binnen enkele minuten buiten de stad, door de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: Entree met trapopgang en toilet met fontein, woonkamer met elektrische kachel, dichte (hoofd)keuken met 4-pits keramische kookplaat, koelkast en afzuigkap, hal, bijkeuken met meterkast, wastafel en separaat toilet met fontein. Tevens bevinden zich in de bijkeuken de Cv-ketel, de aansluiting voor wasmachine en droger en de trap naar de kelder (ca. 5,6 m²). Een tweede zitkamer en keuken met 4-pits elektrische kookplaat, combi magnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, 2 badkamers waarvan 1 met wastafel en inloopdouche en 1 met wastafel, douche en toilet.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder met 1 slaapkamer v.v. een vaste kastenwand en afsluitbare bergruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1940
* In 1990 is de woning verbouwt en gemoderniseerd
* Kaveloppervlakte 406 m² * Woonoppervlakte 190 m²
* De woning beschikt over een praktijkruimte aan huis met eigen ingang
* Mogelijkheid tot het realiseren van baden en slapen op de begane grond
* Een vrijstaande woning met speels karakter gelegen in het bruisende centrum van Oldenzaal
* Zonnige tuin gelegen op het Oosten, de gehele dag is er rondom de woning wel een plekje in de zon en/of in de schaduw!
* Parkeren op eigen terrein!
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen