Te koop: Landrebenlaan 27, 7573 AZ Oldenzaal

€ 479.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 268 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Een unieke & gewilde woonspot, grenzend aan het prachtige, groene en bosrijke buitengebied met o.a. "de Eilandjes", de "Engelse tuin", het "Landgoed Boerskotten" en de Rhododendronlaan. Binnen 50 meter van deze woning loop je door het hekje zo het bosgebied in. Op loopafstand van het trein- en busstation (7 minuten) en de gezellige oude binnenstad van Oldenzaal. Daar is dit prachtig ruime sfeer... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwjaar 1992
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5631424
Vraagprijs € 479.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 11 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 268 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Inhoud 542 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Tuinoppervlakte 80 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In bosrijke omgeving
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Een unieke & gewilde woonspot, grenzend aan het prachtige, groene en bosrijke buitengebied met o.a. "de Eilandjes", de "Engelse tuin", het "Landgoed Boerskotten" en de Rhododendronlaan. Binnen 50 meter van deze woning loop je door het hekje zo het bosgebied in. Op loopafstand van het trein- en busstation (7 minuten) en de gezellige oude binnenstad van Oldenzaal. Daar is dit prachtig ruime sfeervolle huis met voor- en achtertuin en ruime eigen oprit met carport gelegen. Ideaal voor degene die de rust van buiten wil combineren met het gemak van de stad.

Indeling:
Begane grond: ruime lichte entree, hal met trapopgang, garderobe, meterkast en een toiletruimte met hangend rimfree toilet. Achter de hal bevindt zich de berging met daarin de aansluitingen voor wasmachine en droger, opberg- en klusruimte. Via de hal is de ruime gezellige leefkeuken toegankelijk. De keuken is zeer zonnig en licht en kijkt via de hoge openslaande deuren en raampartij vrij uit over het groen aan de voorzijde. Een heerlijke plek om familie en vrienden te ontvangen.

De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vrijstaande hetelucht-oven met 6-pits-kookplaat, RVS afzuigkap, magnetron, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is gescheiden van de ruime woonkamer middels prachtige stalen schuifdeuren met gehard glas, een echte eye-catcher. De woonkamer met houtkachel is licht door de grote raampartijen. Via de schuifpui is de gezellige achtertuin met meerdere terrassen toegankelijk. Terzijde van het woonkamergedeelte bevindt zich een open ruime werkhoek met diverse mogelijkheden en opbergruimte.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping, 3 goede slaapkamers, kast- en bergruimte. De eigentijdse lichte badkamer is voorzien van ligbad, aparte douchecabine, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: vaste trap naar een verrassend ruime lichte en zonnige zolderverdieping met mogelijkheid voor meerdere kamers. Deze verdieping heeft van drie zijden veel lichtinval en is uitermate geschikt voor meerdere doeleinden, zoals slapen, werken, chillen of anders. Creëren van meerdere kamers is mogelijk en verder is deze verdieping voorzien van een bergzolder en vide. Het uitzicht vanuit deze verdieping met grote dakkapel en werktafel biedt een breed panorama over het groen van "het Landgoed Boerskotten" en het nabije bos.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1990.
* Perceeloppervlak: 268m². Inhoud: 542m³.
* Woonkamer en keuken zijn gescheiden door sfeervolle stalen schuifdeuren met gehard glas en voorzien van mooie eiken-vloerdelen.
* De eerste verdieping (behoudens badkamer) is volledig voorzien van brede massieve grenen-vloerplanken.
* Ligging aan een zeer rustige 30 km straat in een kindvriendelijke omgeving en besloten vrijheid aan de achterzijde.
* CV en warmwater middels een Intergas HR combiketel op gas, bouwjaar 2013.
* Trefwoorden zijn; sfeervol, instapklaar, locatie, groen en kindvriendelijk. Belangstelling? Je bent welkom!
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen