Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Marskramer 5, 7577 TC Oldenzaal

€ 375.000,- v.o.n.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 244 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Pak deze kans om in een nieuw royaal huis te wonen op deze gave locatie, centraal in Oldenzaals jongste woonwijk! Een stijlvol ontwerp met een luxe uitstraling zijn straks dé kenmerken van deze nieuwe straat. Deze 2^1 kap XL is de uitgebouwde variant met veel extra's, onder andere een fraaie erker, mooie tuindeuren, een heerlijke leefkeuken met tussendeur naar de compleet geïsoleerde garage. Korto... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 2018
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/3688616
Koopsom € 375.000,- v.o.n.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 12 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2018
Type dak Tentdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 244 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 553 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
CV ketel
CV ketel HR Combi
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Pak deze kans om in een nieuw royaal huis te wonen op deze gave locatie, centraal in Oldenzaals jongste woonwijk! Een stijlvol ontwerp met een luxe uitstraling zijn straks dé kenmerken van deze nieuwe straat. Deze 2^1 kap XL is de uitgebouwde variant met veel extra's, onder andere een fraaie erker, mooie tuindeuren, een heerlijke leefkeuken met tussendeur naar de compleet geïsoleerde garage. Kortom in deze nieuwbouwwoning, kunnen je dromen werkelijkheid worden! Vervolgens heeft u niet de zorgen als het huis gebouwd wordt omdat alles voor je geregeld wordt. Verwachte oplevering juli 2019.

Benieuwd? Bel één van onze makelaars en laat u informeren.

De woning
Type E XL, Marskramer 5, kavel 23, Eigentijdse 2^1-kapwoning met geïsoleerde garage en eigen oprit op een perceel van 244 m2.

Begane grond:
Entree, hal, zwevend toilet met fontein, meterkast en garderobenis, L-vormige woonkamer met een stoere erker met mogelijkheid voor suitedeuren of eigentijdse stalen taatsdeuren, een heerlijke woonkeuken met openslaande tuindeuren naar het terras en een tussendeur naar de volledig geïsoleerde garage. De geïsoleerde garage biedt een unieke mogelijkheid voor een chillroom of zelf een handige bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een geheel betegelde badkamer v.v. wastafel, hangtoilet en douche.

Tweede verdieping:
Overloop, stookruimte mogelijkheid voor een riante 4e en 5e slaapkamer met eventueel een dakkapel.

Koopsom inclusief:
* Uitbouw 2.4 m. variant Type XL a 13.4 m. lang, incl. constructieve aanpassingen t.b.v. opvangen achtergevel hoofdbouw i.v.m.. doorlopend betonplafond, hierdoor tevens platdak aanbouw garage/berging hogerop.
* Garagedeuren buitenzijde antraciet (i.p.v. wit), rechterdeur is loopdeur van buitenaf gezien - aan buitenzijde v.z.v. 4 st. horizontale groeven/deur.
* Tuindeuren achtergevel voorzien van zijlichten (pui breedte ca. 3.6 m.) met vast glas kozijnen tot Peil (geen tussenklaven en geen roeden), i.p.v. standaard raamkozijn en achterdeur.
* Volledig geïsoleerde garage/berging, inclusief een betondak i.p.v. houten balklaag in het zicht (incl. spuit-/spacwerk).
* Hardhouten binnendeurkozijn met HPL deur tussen geïsoleerde keuken en ongeïsoleerde berging (draairichting gewijzigd, positie i.n.o.m. werkvoorbereider).
* Erker t.p.v. voorgevel, afm. ca. 1.0 x 3.8 m., onderlinge afstand met buren min. 4.0 m.
* Wasmachine en droger aansluiting op zolder.
* Vloerverwarming als hoofdverwarming, incl. bouwkundige voorzieningen (o.a. extra isolatielaag + verzinkt wapeningsnet), uitgaande van hoofdbouw met erker (excl. garage/berging).
* Kunststofkozijnen, lekker onderhoudsarm.
* Sanitair en tegels is opgenomen als stelpost in de koopsom.
* HR-combiketel en zonnepanelen.
* Koopsom is vrij op naam (V.O.N.)

Koopsom exclusief:
* Keukenunit.

De woningen zullen worden gebouwd door een traditionele kleine aannemer en onder garantie. De aannemer zal je volledig ontzorgen in het gehele traject.

De woonwijk
In de Graven Es in Oldenzaal is het heerlijk wonen. De kindvriendelijke wijk ligt aan de rand van Oldenzaal, vlak bij alle voorzieningen die je nodig hebt. Daarmee is de nieuwbouwwijk een dorp op zich. In de buurt heb je onder meer speeltuinen,
winkels, scholen en een park. Lopend of met de fiets ben je er zo! Er zijn, passend in de sfeer van de nieuwe wijk, stijlvolle vrijstaande en twee onder een kapwoningen ontworpen met een luxe uitstraling. De woningen hebben veel indelingsmogelijkheden zodat je deze naar eigen wens en behoefte kunt inrichten.

Bouwplan 't Oetslag bestaat uit in totaal 11 woningen, waarvan nu nog te koop;
Marskramer 1, kavel 21, 436 m2, type B, koopsom € 497.500,-- VON

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen