Te koop: Mr. Troelstrastraat 4, 7572 VX Oldenzaal

€ 239.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²

Notitie

Algemeen

Op goede en rustige locatie, nabij de Oldenzaalse binnenstad, ligt deze uitgebouwde, stijlvolle en modern afgewerkte eindwoning met eigen oprit, zeer royale dubbele dakkapel op de 2e verdieping, een besloten stadstuin op het zuiden en een fraai en vrij uitzicht over groenstrook aan de voorzijde.

De bijbouw (ca. 20 m2) met eigen entree, pantry en vloerverwarming, welke nu dienst doet als kapsal... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwjaar 1957
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/4190839
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 17 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta 35c
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Op goede en rustige locatie, nabij de Oldenzaalse binnenstad, ligt deze uitgebouwde, stijlvolle en modern afgewerkte eindwoning met eigen oprit, zeer royale dubbele dakkapel op de 2e verdieping, een besloten stadstuin op het zuiden en een fraai en vrij uitzicht over groenstrook aan de voorzijde.

De bijbouw (ca. 20 m2) met eigen entree, pantry en vloerverwarming, welke nu dienst doet als kapsalon, is uitermate geschikt voor een kantoor-/ praktijk aan huis of hobby/- speelruimte.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot provisiekelder, straatgerichte living met zijraam en vrij uitzicht, uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren naar zonneterras en een prachtige moderne inbouwkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur. De aangebouwde kapsalon van ca. 20 m2 met eigen entree is v.v. vloerverwarming en een pantry.

Eerste verdieping: Overloop, 2 riante slaapkamers (voorheen 3) met vaste kasten en 1 met toegang tot balkon/dak. Eenvoudige mogelijkheid tot het terugbrengen tot de oorspronkelijke indeling van 3 slaapkamers. Keurige, geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en designradiator. Vaste trap naar ..

Tweede verdieping: Overloop met dakraam, berg- en c.v.-ruimte en een derde slaapkamer met royale dubbele dakkapel en inbouwkasten.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1957.
* Perceel 200 m².
* Inhoud 380 m³.
* Woonoppervlak 120 m². (excl. kapsalon).
* Moderne inbouwkeuken v.v. inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, (stoom)oven, Quooker en een koel-/vriescombinatie.
* Het woonhuis is in 2012 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.
* CV en warmwater middels een Remeha Avanta 35c; 2012.
* Aanbouw kapsalon; 2012.
* Het woonhuis is overwegend v.v. isolatieglas.
* Begane grond + kapsalon v.v. vloerverwarming.
* Besloten stadstuin op het zuiden met bestrating, stenen berging, achterom en optimale privacy.
* Kindvriendelijke buurt.
* Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde.
* Bij koop is een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom vereist!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen