Te koop: Nieuwstraat 50, 7571 BM Oldenzaal

€ 349.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 112 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wauw met een hoofdletter W! Deze gave stadswoning heeft een fraai afwerkingsniveau met o.a. een super gave keuken, luxe sanitair, een fijne tuin met overkapping, stenen berging en ga zo maar door! Niet alleen het huis is te gek, ook de ligging is super! Binnen 5 minuten sta je op het gezellige marktplein van Oldenzaal met alle winkels binnen handbereik, zoek je liever de rust op? Geen probleem,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1984
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5487389
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 21 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Type dak Lessenaarsdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 112 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 415 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 35 m²
Tuinoppervlakte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg, In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Wauw met een hoofdletter W! Deze gave stadswoning heeft een fraai afwerkingsniveau met o.a. een super gave keuken, luxe sanitair, een fijne tuin met overkapping, stenen berging en ga zo maar door! Niet alleen het huis is te gek, ook de ligging is super! Binnen 5 minuten sta je op het gezellige marktplein van Oldenzaal met alle winkels binnen handbereik, zoek je liever de rust op? Geen probleem, je wandelt ook zo in het 'Kalheupinkpark'. Spullen inpakken en verhuizen maar!

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast en vrijdragend toilet met fonteintje. Binnenkomst in de fraaie keuken met inbouwspots en welke werkelijk is v.v. alle gemakken en inbouwapparatuur zoals een luxe stoomoven, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Veel bergruimte in de sfeervolle kastenwand. De tuingerichte woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote glazen achterpui met dubbele tuindeuren. Daarnaast is er nog een sfeervolle openhaard aanwezig zodat je er lekker warmpjes bij zit in de wintermaanden! Door naar die fijne en onderhoudsvriendelijke achtertuin welke is v.v. een glazen overkapping, stenen berging én achterom.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast waar de Cv-ketel hangt, separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine-/droger (tevens geschikt als extra slaapkamer) en toegang tot 3 slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met inbouwspots, douchehoek, vrijhangend toilet en wastafel met meubel. Verder is er toegang via één van de slaapkamers tot een fraai balkon aan de voorzijde, en aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een ruim dakterras. Zo is er altijd wel een lekker plekje om te genieten van de zon!

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping met daarop veel bergruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1984
* Kaveloppervlakte 112m² * Woonoppervlakte 107m²
* Gelegen op een unieke plek in het centrum van Oldenzaal.
* Zeer luxe afwerkingsniveau, instapklaar!
* Cv-ketel; eigendom, Intergas, 2019.
* Aan zowel de voor- als achterzijde voldoende parkeerplekken.
* De Gemeente Oldenzaal is bezig met een singelpark, dit park ligt dan letterlijk in de achtertuin!
* Fijne onderhoudsvriendelijke achtertuin én dakterras.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen