Te koop: Ootmarsumsestraat 39a, 7572 AB Oldenzaal

€ 317.500,- v.o.n.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

STAD-S HEERLIJK CENTRAAL WONEN IN OLDENZAAL

Aan de rand van de Oldenzaalse binnenstad, op de hoek van de Eschstraat en de Ootmarsumsestraat is het nieuwe plan Stad-S gelegen. Een nieuwbouwplan van 11 moderne woningen, op een zeer fraaie locatie in Oldenzaal, dicht bij alle voorzieningen maar toch rustig gelegen. Ben jij een echt Stad-Smensen? Bouwnummer 11 is voor jou beschikbaar!

De woni... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwjaar 2020
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5173066
Prijs € 317.500,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 2 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2020
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 481 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

STAD-S HEERLIJK CENTRAAL WONEN IN OLDENZAAL

Aan de rand van de Oldenzaalse binnenstad, op de hoek van de Eschstraat en de Ootmarsumsestraat is het nieuwe plan Stad-S gelegen. Een nieuwbouwplan van 11 moderne woningen, op een zeer fraaie locatie in Oldenzaal, dicht bij alle voorzieningen maar toch rustig gelegen. Ben jij een echt Stad-Smensen? Bouwnummer 11 is voor jou beschikbaar!

De woning is aangenaam licht en ruim met een inhoud van 481 m3 en heeft een eigen parkeerplaats en berging op het achterterrein.

Indeling:
Begane grond: Lichte entree met trapopgang, zwevend toilet met fontein en trapopgang. De aangename woonkamer is ca. 60 cm langer dat type A en tuingericht met een deur naar het terras. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is qua indeling volledig naar eigen wens in te delen, misschien wel met een eiland of een gezellig eetbar, om bijvoorbeeld lekker te borrelen met je familie of vrienden.

De 1e verdieping telt 3 slaapkamers en eveneens de badkamer. De grootste slaapkamer biedt de ruimte voor een hippe inloopkast, hoe ideaal wil je het hebben?

De ruime 2e verdieping heeft nog eens de mogelijkheid voor een extra slaapkamer en hobbykamer. Daarnaast is hier ruimte voor de wasmachine en droger gereserveerd en een deel techniek. Door de raampartij aan de voor- en achterzijde heb je hier optimaal daglicht!

De woningen worden gebouwd inclusief badkamerinrichting en toiletinrichting. De keuken zit niet bij de koopsom in. Natuurlijk heeft elke woning een eigen berging en parkeerplaats, wel zo handig in het centrum.

Enkele highlights:
* Inhoud van 481 m3.
* Gebruiksoppervlak 126 m2.
* Onderhoudsarm en duurzaam.
* Kunststofkozijnen.
* Standaard vloerverwarming begane grond en verdieping.
* Garagebox, zijn afzonderlijk te koop.

Achterterrein
Achter de woningen is een mandelig (gezamenlijk) terrein gelegen dat eigendom wordt van alle woningen samen. Dit terrein biedt toegang tot 11 parkeerplaatsen en 11 bergingen die bij de woningen horen. Daarnaast komen hier 11 garageboxen. De parkeerplaats en de berging zijn onlosmakelijk onderdeel van de woning. De garageboxen worden los van de woningen verkocht aan de bewoners van de woningen of derden. Doordat de buitenberging op het achterterrein staat kunt u optimaal gebruik maken van de ruimte in uw tuin. Ook biedt deze opzet de mogelijkheid voor een carport boven de parkeerplaats!

De locatie
In minder dan 5 minuten lopen kunt u in hartje Oldenzaal een terrasje pakken. De boodschappen haalt u om de hoek bij Jumbo Kuipers, en ook Stadstheater de Bond, diverse scholen en medische voorzieningen liggen in de nabijheid. En wat te denken van het verse brood bij de buurman, Bakkerij Wantia & Pa.
De locatie is daarnaast ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Binnen 7 minuten rijdt u op de snelweg A1, en de uitvalswegen richting Ootmarsum, Denekamp en de Lutte zijn zelfs nog dichterbij. Nieuwbouwplan Langs de Lijn is gelegen aan de westelijke buitenrand van Oldenzaal, 6 aantrekkelijke riante herenhuizen, type 2^1-kap met grote garage zullen hier ontstaan. De woningen zullen op robuuste en traditionele wijze worden gebouwd. Met de diverse koper opties kun je de woning verder op maat vormgeven. Jouw woning, jouw thuis! Een thuis dat past bij jouw manier van leven.

De geschiedenis
De locatie van Stad-S is een plek met geschiedenis. De hoek van de Ootmarsumsestraat met de Eschstraat is van oudsher zeer bekend in Oldenzaal. Niet in de laatste plaats door hobbyhuis Kaptein, waar vrijwel elke Oldenzaler in het verleden wel eens naar binnen is gestapt op zoek naar materiaal of advies voor hun hobby of klus.
Energiezuinig…
De woningen van Stad-S zijn energiezuinig, gasloos en standaard voorzien van vloerverwarming en PV-panelen. U bent daarmee verzekerd van een lage energierekening en het is ook nog eens goed voor het klimaat. Helemaal klaar voor de toekomst!
… en onderhoudsarm
Bijkomend voordeel van wonen in Stad-S: door de toepassing van traditionele bakstenen, keramische dakpannen, kunststof kozijnen en onderhoudsarm plaatmateriaal bent u de komende jaren verzekerd van weinig onderhoud.

Wonen naar wens
Uiteraard bestaat in Stad-S de mogelijkheid om de nieuwe woning naar uw wensen aan te passen. Populaire opties hebben we alvast voorbereid, maar mocht u iets anders willen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Wij bekijken graag samen met u welke mogelijkheden er zijn.

Keuken en badkamer
De woning wordt standaard voorzien van tegelwerk en sanitair in de badkamer en het toilet. Hiervoor gebruiken we in de basis neutrale kleuren. Zo zijn de vloertegels antraciet en de wandtegels wit. Je wordt in de gelegenheid gesteld om andere tegels en of sanitair te kiezen in een door ons aan te wijzen showroom.
De woning wordt opgeleverd zonder keuken. Deze kiest je zelf bij een leverancier naar keuze. Zodoende kunt je de woning geheel naar eigen smaak inrichten.

Planning
Zie je jezelf al op deze fantastische plek wonen in een prachtige Stad-Swoning?
Dan kunnen wij zeer concreet zijn, zodra 70% is verkocht zullen de voorbereidende werkzaamheden van start gaan.

SWK-garantie
De woningen worden gebouwd onder SWK-garantie. Dit biedt je de zekerheid dat er voldoende garantie wordt geboden op de gebruikte materialen en uitvoeringsmethoden en dat de woning zonder meerkosten afgebouwd wordt, mocht er tijdens de bouw iets met de aannemer gebeuren. Daarnaast wordt er gebruik gemaakt van een standaard SWK aannemingsovereenkomst waarin de belangen van zowel de koper als de aannemer in evenwicht zijn.

De voordelen van nieuwbouw
De aankoop van een nieuwbouwwoning biedt vele voordelen. Zo kunt je de woning geheel naar eigen smaak inrichten. De woning wordt gebouwd volgens de nieuwste eisen en inzichten en je bent de eerste jaren verzekerd van weinig onderhoud. En ook de buren zijn de eerste bewoners van hun woning wat vaak zorgt voor een goede sfeer en een sterke onderlinge verbondenheid.
En vergeet vooral het gunstige energieverbruik van een nieuwbouwwoning niet. Dit betekent lagere maandlasten door een lagere energierekening.

Heb je nog vragen dan kun je contact opnemen met KockvanBenthem Makelaars op telefoonnummer 0541-522022.

KORTOM EEN SUPER WOONSPOT MET KWALITEITSWONINGEN WAARIN JIJ JE ZEKER THUIS VOELT!

Brochure(s) en overige bijlagen