Te koop: De lokatie van dit ruime vrijstaande herenhuis is uniek! Een schitterend uitzicht op het “Stadspark” maakt dat u hier heerlijk kunt wonen!

€ 399.000,- k.k.
Adres: Operalaan 151, 7577 LA Oldenzaal
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 429 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²

Notitie

Algemeen

De locatie van dit ruime vrijstaande herenhuis is uniek! Een schitterend uitzicht op het “Stadspark” maakt dat u hier heerlijk kunt wonen!

Daarnaast heeft deze vrijstaande woning u nog meer extra's te bieden; een onder architectuur aangelegde tuin op het zuidwesten georiënteerd, een royale oprit, maar liefst 5 slaapkamers, een carport met lichtstraat, een grote garage en een tuinhuis met kleine... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1994
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/3942669
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 2 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 429 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 510 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HR-combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garage met carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

De locatie van dit ruime vrijstaande herenhuis is uniek! Een schitterend uitzicht op het “Stadspark” maakt dat u hier heerlijk kunt wonen!

Daarnaast heeft deze vrijstaande woning u nog meer extra's te bieden; een onder architectuur aangelegde tuin op het zuidwesten georiënteerd, een royale oprit, maar liefst 5 slaapkamers, een carport met lichtstraat, een grote garage en een tuinhuis met kleine veranda.

Indeling:
Begane grond: entree ligt beschut onder de ruime carport. Lichte hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein,
ruime modern ingerichte woonkamer met speelse erker en veel daglicht. De grote schuifpui geeft toegang tot het terras met zonnescherm. Het uitzicht vanuit de woonkamer is prachtig. De tegenover liggende Heemtuin met authentieke
boerderij, biedt in elk seizoen een wisselend fraai uitzicht.
De tuingerichte woonkeuken heeft een inbouwunit met combi oven, elektrische kookplaat, dubbele spoelbak met veel praktische kastruimte en verkeert nog in een goede staat. Vanuit de keuken is de ruime volledig geïsoleerde garage/berging bereikbaar, welke tevens in gebruikt is als bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger evenals een extra wasbak.

1e verdieping: ruime lichte overloop, ruime masterbedroom en 2 extra slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping: overloop met c.v.-ruimte, 2 grote slaapkamers.

De verkopers aan het woord:
Om te beginnen hebben wij ooit gekozen voor deze woning ivm de ligging. De Operalaan, met louter vrijstaande huizen is gelegen aan de rand van de Graven Es, tegen het groene stadspark. We kijken uit over de Heemtuin, welke is gelegen in het stadspark met Natuur en Milieu Educatief centrum De Höfte.

Het betreft een rustige buurt met scholen en winkels in de nabijheid. In de buurt wonen zowel families met kleine kinderen, alsmede ouderen. Ook sportverenigingen zijn nabijgelegen. Het centrum van Oldenzaal is op de fiets of auto binnen 10 minuten te bereiken. Lopend naar het centrum kan in 20-25 minuten. Het fraaie Twentse landschap is ook binnen een paar minuten te bereiken, voor een mooie wandel of fietstocht. Leuke dorpen en stadjes als Ootmarsum, Denekamp en Rossum / Volthe kunnen dan worden bezocht.

Bijzonderheden:
* Inhoud 510 m³ * Bouwjaar 1994 * Kaveloppervlak 429 m²
* De oprit biedt plaats aan minimaal 2 auto's
* Begane grond heeft een neutrale houtmotief PVC vloer
* Onderhoudsarme kunststof raamkozijnen met op de verdieping aan de zuidzijde, ingebouwde rolluiken.
* Deze vrijstaande woning heeft vele mogelijkheden voor een groot gezin die van ruimte en
natuur houden.
* HR+ combiketel 2009
* Ivm met de ligging op het zuiden, is het plaatsen van zonnepanelen zeer goed mogelijk.
* De tuin op het zuidwesten is fraai aangelegd op basis van een tekening van Menkenhorst tuincentrum. Het snoeiwerk wordt jaarlijks vakkundig door hoveniers bijgehouden.
* Onlangs (eind 2017) is er nog een nieuw tuinhuis met overkapping en extra terras aangelegd.
Hier kan vroeg in de morgen, geprofiteerd worden van de eerste ochtendzon.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen