Te koop: Dit is écht een bijzonder plekje met een bijzondere jaren'30 woning!

€ 235.000,- k.k.
Adres: Oude Rossumerstraat 6, 7577 PE Oldenzaal
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 245 m²
Woonoppervlakte 82 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Dit is écht een bijzonder plekje met een bijzondere jaren'30 woning. Het is nog wel even de klushanden uit de mouwen steken, maar dan kun je van deze karakteristieke tussenwoning een waar droomhuis maken. Gelegen aan een rustige weg en toch nabij het centrum, een super combinatie. Vrij uitzicht aan de achterzijde en door de grootte van de tuin ontstaat er veel rust, ruimte en privacy.

Indel... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1932
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/6292833
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 25 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1932
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 245 m²
Woonoppervlakte 82 m²
Inhoud 388 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Tuinoppervlakte 250 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water Geiser
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Beschrijving

Dit is écht een bijzonder plekje met een bijzondere jaren'30 woning. Het is nog wel even de klushanden uit de mouwen steken, maar dan kun je van deze karakteristieke tussenwoning een waar droomhuis maken. Gelegen aan een rustige weg en toch nabij het centrum, een super combinatie. Vrij uitzicht aan de achterzijde en door de grootte van de tuin ontstaat er veel rust, ruimte en privacy.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang en toegang tot kleine provisiekelder. Lichte woonkamer met grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde, verwarming middels gaskachels. Half open keuken welke eenvoudig is ingericht, warm water middels geiser en de afzuigkap is nog aanwezig. In de naastgelegen bijkeuken zit de wasmachine aansluiting en deze bijkeuken biedt tevens toegang de badkamer welke is gelegen op de begane grond, de badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafel en toilet. Het pronkstuk van deze woning is toch wel de diepe achtertuin met volledig vrij uitzicht, privacy, achterom, een aangebouwde stenen berging en een houten tuinhuis.

Eerste verdieping: overloop welke toegang verleend tot de 3 slaapkamers.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping mét dakraam en heel veel bergruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1932
* Kaveloppervlakte ca. 245m² (perceel dient bij verkoop definitief ingemeten te worden)
* Woonoppervlakte 82m²
* Een vaste trap naar zolder is eenvoudig te realiseren, hierdoor creëer je ca. 30m² meer woonoppervlak;
* Gelegen op loopafstand van het gezellige centrum;
* Kluswoning, nog helemaal naar eigen wens en smaak in te richten;
* Warm water en verwarming middels geiser en gaskachels;
* Vrij uitzicht aan de achterzijde, diepe tuin met houten tuinhuis;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen