Te koop: Oude Rossumerstraat, 7577 PE Oldenzaal

€ 324.000,- k.k.
Type object Bouwgrond
Perceeloppervlakte 898 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Een unieke mogelijkheid om nieuw te bouwen aan de rand van Oldenzaal! Binnen het geldende bestemmingsplan kunt je geheel naar eigen smaak en inzicht een nieuwe vrijstaande woning bouwen. Daarnaast heb je de keuzevrijheid voor welke aannemer je kiest, wel zo prettig.

Ligging
De kavels zijn gesitueerd aan een doodlopend straatje tussen de Oliemolenstraat en de Thorbeckestraat in Oldenzaal. Aa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Bouwgrond
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5700004
Koopsom € 324.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 30 juni 2021
Bouw
Type object Bouwgrond
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 898 m²
Locatie
Ligging In bosrijke omgeving, Open ligging, Platteland

Beschrijving

Een unieke mogelijkheid om nieuw te bouwen aan de rand van Oldenzaal! Binnen het geldende bestemmingsplan kunt je geheel naar eigen smaak en inzicht een nieuwe vrijstaande woning bouwen. Daarnaast heb je de keuzevrijheid voor welke aannemer je kiest, wel zo prettig.

Ligging
De kavels zijn gesitueerd aan een doodlopend straatje tussen de Oliemolenstraat en de Thorbeckestraat in Oldenzaal. Aan de rand van de stad, direct nabij het buitengebied, maar ook binnen enkele minuten van de gezellige Oldenzaalse binnenstad.

De bouwkavels zijn er in verschillende vormen en afmetingen van 898m² tot 968m².

Kaveloppervlakten:
Kavel 1b: ca. 898 m², koopsom € 324.000,-- K.K.
Kavel 1c: ca. 968 m2, koopsom € 361.875,-- K.K.

Kosten koper
De kosten koper bij een bouwkavel bestaat uit 8% overdrachtsbelasting + notaris- en kadasterkosten.

Belangrijkste voorwaarden bestemmingsplan:
* bestemmingsplan 'Oude Rossumerstraat 1 ' https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0173.BP09040-on01/r_NL.IMRO.0173.BP09040-on01.html#_5_Wonen
* De woningen kennen maximaal één bouwlaag met kap (maximale bouwhoogte 9 meter) en refereren qua verschijningsvorm aan het karakter van de jaren 30.
* Het inrichtingsplan voorziet in een afschermende groenstrook met beplanting van 3 meter breed tussen de geplande woningen en de Oliemolenstraat. Dit vermindert het zicht op de woningen. De gemeente Oldenzaal zal zorgdragen voor de aanleg van de beplantingsstrook.

Natura 2000
Ten behoeve van deze woonontwikkeling is in het kader van de voormalige Programma Aanpak Stik-stof een voortoets uitgevoerd met toepassing van de zogenaamde Aerius-berekening. Uit deze berekening blijkt dat er geen gevolgen zijn voor de omliggende Natura-2000-gebieden.