Te koop: Schapendijk 30, 7574 PG Oldenzaal

€ 649.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.052 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 275 m²

Notitie

Algemeen

Een prachtige, zeer goed onderhouden villa met inpandige praktijk, ruime garage en grote fietsenschuur, omringd door een idyllische, fraai aangelegde, deels lommerrijke en onderhoudsvriendelijke tuin met diverse terrassen, waaronder een overdekt, comfortabel "winter"terras, voorzien van open haard (houtgestookt) en gasverwarming. De tuin heeft een perfecte zonligging en biedt veel privacy.
Het... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1965
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/3832090
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 22 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.052 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 275 m²
Inhoud 960 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 13 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Omschrijving

Een prachtige, zeer goed onderhouden villa met inpandige praktijk, ruime garage en grote fietsenschuur, omringd door een idyllische, fraai aangelegde, deels lommerrijke en onderhoudsvriendelijke tuin met diverse terrassen, waaronder een overdekt, comfortabel "winter"terras, voorzien van open haard (houtgestookt) en gasverwarming. De tuin heeft een perfecte zonligging en biedt veel privacy.
Het perceel ligt aan de rand van Oldenzaal, nabij het beschermde natuurgebied "Het Boerskotten".

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de voormalige praktijk en het woongedeelte, dat bestaat uit een smaakvolle, speels ingedeelde living met open haard (houtgestookt), hoge plafonds en een mooie lichtinval door de diverse raampartijen en tuindeuren. Aansluitend: de keuken, bijkeuken en een separate ruimte met c.v.ketel/ wasmachine/ droger.
De lichte entree met vestibule, hal met toilet en garderobe biedt middels een lange hal toegang tot de voormalige praktijkruimte (met een eigen voordeur en extra zij- ingang, waardoor dit deel van het huis eenvoudig getransformeerd zou kunnen worden tot 2de woning) bestaand uit receptie, wachtkamer, ruime spreekkamer, behandelkamer, toilet en bijkeukentje.

1e verdieping:
Ruime overloop met hoog plafond, zes prima slaapkamers (alle voorzien van wastafel), badkamer met douche en wastafel en een tweede badkamer (grenzend aan de ouderslaapkamer) met ligbad en twee wastafels (hoog plafond). De ouderslaapkamer heeft veel vaste kasten, die u ook in enkele van de andere kamers (en zolders) treft.
Op dezelfde verdieping bereikt u via een van de andere slaapkamers nog een werkkamer en een ruime zolder.

2e verdieping:
Slaap-/speelzolder en, separaat, een ruime bergzolder, te bereiken middels een vaste trap in een van de slaapkamers.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar 1965
* De villa heeft sinds de bouw diverse onder architectuur verrichte verbouwingen ondergaan en is in al die jaren zeer goed onderhouden.
* Kaveloppervlak 1052 m2
* Inhoud 960 m3
* Zes slaapkamers, alle met wastafel en veel kastruimte en een extra slaapzolder.
* Veel bergruimte op drie zolders.
* Ruime garage en grote fietsenschuur.
* Alle schuifpuien en ramen zijn van bijzonder zware kwaliteit en bieden optimale isolatie.
* Een overdekt terras met buitenhaard en vaste gasverwarming, waardoor het daar ook 's winters heerlijk toeven is.
* De royale, deels lommerrijke, geheel besloten tuin is fraai aangelegd, zeer goed
onderhouden, heeft een perfecte zonligging en is onderhoudsvriendelijk.
* Het schilderwerk exterieur dateert uit 2016, evenals het volledig nieuwe dak, diverse goten, de C.V.- ketel en de oprit. Grote delen schilderwerk interieur 2015.
* Laat u inspireren door de visualisatie-beelden en maak een afspraak voor een bezichtiging!
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Deze verrassend aangename woning moet u beslist zien!

** Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl **

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen