Te koop: Scholtenhoeklaan 3b, 7573 BG Oldenzaal

Waar vind je ze nog? Een fraai afgewerkt, modern ingericht, appartement mét onderhoudsvriendelijke tuin? Dit gave appartement is gelegen aan de rand van de binnenstad en is onder andere uitgerust met twee slaapkamers, een luxe inbouwkeuken en naast de achtertuin ook nog een patiotuin aan de voorzijde. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplek onder de gezamenlijke carport aan de achterzijde en een gemeentelijke parkeerplek (vergunninghouders) aan de voorzijde. Naast een eigen berging is er ook een royale fietsenberging voor de gehele VVE. 

Wonen aan de Scholtenhoeklaan betekent dat je op loopafstand (5 minuten) woont van werkelijk alle benodigde voorzieningen; het bruisende centrum van Oldenzaal met alle gezellige horeca en winkels, diverse supermarkten, de verse bakker en ga zo maar door! Zoek je liever de rust op? Ook geen probleem, de 'Engelse tuin' en het 'Kalheupinkpark' liggen zo'n beetje in de achtertuin! Je hebt hier geen "overlast" van de activiteiten in het stadscentrum!
 
Indeling appartement: 
Via een eigen entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met o.a. het toilet en de meterkast. Binnenkomst in de zeer royale woonkamer met sfeervolle elektrische openhaard en grote openslaande deuren waardoor het appartement heerlijk licht is. De woonkamer biedt middels de openslaande deuren toegang tot de gezellige patiotuin aan de voorzijde welke ook nog is v.v. een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De L-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een halogeen(elektrisch) kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Door naar het slaapgedeelte: via de keuken kom je in de gang welke toegang verleent tot de inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine-/droger en de Cv-ketel. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en is v.v. vloerverwarming.

Aan de achterzijde van de woning heb je nog toegang tot een eigen tuin welke is gelegen op het noord-oosten, die onderhoudsvriendelijk is, met houten berging en die tevens achterom bereikbaar is. Aan de achterzijde van het complex bevinden zich ook de overdekte parkeerplaatsen van het gehele complex. Bij de aan het appartement toegewezen parkeerplaats aan de achterzijde, hoort een berging van circa 9m² met aansluiting voor bijvoorbeeld een koelkast/diepvriezer en voldoende ruimte om meerdere fietsen te plaatsen.

Bijzonderheden: 
* Bouwjaar 2012 
* Woonoppervlakte 114m² 
* Maandelijkse VVE bijdrage € 150,-
* Het gehele appartement is v.v. vloerverwarming;
* Eigen achtertuin op het noord-oosten en patiotuin aan de voorzijde;
* Zijschermen van het terras voor - hier dient een nieuwe overeenkomst te worden gesloten met de VVE;
* Spiegel in achtertuin - deze is in overleg met de buren geplaatst i.v.m. veiligheid maar mag ook weg;
* VVE is voornemens zonnepanelen te plaatsen op de carport. Plan in ontwikkeling. Kosten per appartement ca.
€ 4.500,—. Aanleg Q4 2023;
* Gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Oldenzaal; 
* Keurig onderhouden, 2 slaapkamers; instapklaar; 
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! 
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. 

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.