Nieuw in verkoop

Te koop: Scholtenhoeklaan 4, 7573 BH Oldenzaal

€ 895.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 502 m²
Woonoppervlakte 311 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Ben je op zoek naar een heel fijn en ruim huis mét praktijkruimte? Stop dan nu met zoeken en kom met ons kijken aan de Scholtenhoeklaan! Dit gave huis is uitgerust met maar liefst 7(!) slaapkamers, 2(!) badkamers, eigen oprit met carport, fijne achtertuin met volop privacy en een praktijkruimte welke ook vanuit het woonhuis te bereiken is en uitermate geschikt is voor diverse doeleinden!

W... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwjaar 1998
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/6534574
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Type dak Tentdak
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 502 m²
Woonoppervlakte 311 m²
Inhoud 1.200 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Tuinoppervlakte 113 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 11 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Beschrijving

Ben je op zoek naar een heel fijn en ruim huis mét praktijkruimte? Stop dan nu met zoeken en kom met ons kijken aan de Scholtenhoeklaan! Dit gave huis is uitgerust met maar liefst 7(!) slaapkamers, 2(!) badkamers, eigen oprit met carport, fijne achtertuin met volop privacy en een praktijkruimte welke ook vanuit het woonhuis te bereiken is en uitermate geschikt is voor diverse doeleinden!

Wonen aan de Scholtenhoeklaan betekent dat je op loopafstand (5 minuten) woont van werkelijk alle benodigde voorzieningen; het bruisende centrum van Oldenzaal met alle gezellige horeca en winkels, diverse supermarkten, de verse bakker en ga zo maar door! Zoek je liever de rust op? Ook geen probleem, de 'Engelse tuin' en het 'Kalheupinkpark' liggen zo'n beetje in de achtertuin!

Indeling:
Begane grond: overdekte entree middels carport, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Binnenkomst in de royale woonkamer met sfeervolle erker en volop natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Tuingerichte eethoek met glazen schuifpui en een open keuken welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, koelkast, vaatwasser en separaat 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, een tweede eet-/zithoek. Middels openslaande deuren is de hobbykamer met lichtkoepel bereikbaar waar bijvoorbeeld ook een ruimte voor slapen en baden op de begane grond gecreëerd kan worden; de basis is er! Vanuit deze hobbykamer wandel je zo de garage in met een grote vaste kastenwand en veel natuurlijk lichtinval door de lichtkoepel.

Via de keuken of via de glazen schuifpui bij de eethoek loop je de fijne en zonnige achtertuin in met veel groen, volop privacy en gelegen op het zuidwesten.

Eerste verdieping: overloop, maar liefst 5(!) slaapkamers waarvan er 2 gelegen zijn boven de praktijkruimte, beiden v.v. dakraam en 1 v.v. een eigen wastafel. De zeer royale en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, toilet, douche en designradiator. Wat een ruimte!

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met op de overloop een separate berging met aansluitingen voor de wasmachine-/droger en een 6e én 7e slaapkamer. Geen zin om beneden naar de wc te gaan? Geen probleem, zelfs op deze verdieping is een complete badkamer aanwezig met douche, toilet en wastafel met meubel. Werkelijk overal is aan gedacht bij dit aangename huis.

Praktijkruimte: wat deze woning uniek maakt is de praktijkruimte aan huis, deze is ingericht met 3 kantoren, een wachtkamer, entree met balie en een toilet met fonteintje. De kantoorruimtes zijn v.v. een keukenblok en vaste kasten. Indien gewenst is de praktijkruimte eveneens vanuit het woonhuis te bereiken. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1998
* Kaveloppervlakte 502m² * Woonoppervlakte 311m²
* Een super gaaf huis met praktijkruimte;
* Eigen oprit, garage met carport;
* Maar liefst 7(!) slaapkamers en 2 badkamers;
* De woning is goed geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing;
* Een hele fijne achtertuin met volop privacy, veel zon en vrij uitzicht;
* Gelegen op een TOP locatie nabij het centrum van Oldenzaal;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen