Te koop: Authentiek, sfeervol en charmant zijn specifieke kernwoorden voor deze prachtige vrijstaande jaren '30 woning met karakteristieke details

€ 374.000,- k.k.
Adres: Sparstraat 40, 7572 TK Oldenzaal
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 575 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²

Notitie

Algemeen

Authentiek, sfeervol en charmant zijn specifieke kernwoorden voor deze prachtige vrijstaande jaren '30 woning met karakteristieke details zoals glas in loodramen, paneeldeuren en authentieke serre op de avondzon. Deze fraaie woning is gelegen op goede en gewilde locatie nabij het stadshart van Oldenzaal en beschikt over een royale vrijstaande garage van ca. 40 m2 met oprit, een diepe besloten, fra... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1933
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/3988217
Vraagprijs € 374.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 15 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Type dak Tentdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 575 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Authentiek, sfeervol en charmant zijn specifieke kernwoorden voor deze prachtige vrijstaande jaren '30 woning met karakteristieke details zoals glas in loodramen, paneeldeuren en authentieke serre op de avondzon. Deze fraaie woning is gelegen op goede en gewilde locatie nabij het stadshart van Oldenzaal en beschikt over een royale vrijstaande garage van ca. 40 m2 met oprit, een diepe besloten, fraai aangelegde achtertuin met veel privacy, veranda en achterom.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met plavuizenvloer, trapopgang en toiletruimte. Voorkamer met kachel en middels en suite deuren bereikbare serre v.v. openslaande tuindeuren, sfeervolle uitgebouwde ruime woonkamer met gezellige gashaard en middels tuindeuren bereikbare tuin/terras. Tussenhal met 2e toegangsdeur, provisiekelder en dichte keuken met L-vormige keukenopstelling (Siemens) v.v. granieten aanrechtblad, inductiekookplaat met RVS afzuigschouw, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en a/a wasmachine en droger. Geheel betegelde badkamer met douchehoek, jetstreambad en dubbele wastafel.

Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en 4 slaapkamers met dakkapel.

Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken zoldervliering.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar; 1933, Perceel; 575 m2, Inhoud; 445 m3.
* In 1998 is de gehele woning gerenoveerd en v.v. nieuw installatiewerk en de goten zijn in 2000 vervangen.
* Voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie alsmede isolerende beglazing.
* Badkamer v.v. vloerverwarming.
* CV en warmwater middels een Nefit Ecomline HR combiketel (2013). Gedeeltelijk muurverwarming (woonkamer).
* Oprit met plaats voor meerdere auto's; dus voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
* Fraaie, diepe, besloten achtertuin gelegen op het zuidwesten met een heerlijke veranda, gazon, beplanting en achterom.
* Ideale locatie; alle stedelijke voorzieningen als ook natuur- en recreatiegebied zijn op loopafstand.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen