Te koop: Een werkelijke schitterende combinatie van oud en nieuw. Dit karakteristieke en toch uiterst moderne herenhuis biedt volume, sfeer een geweldige tuin.

€ 795.000,- k.k.
Adres: Spoorstraat 32, 7572 CZ Oldenzaal
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 929 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 243 m²

Notitie

Algemeen

Een werkelijke schitterende combinatie van oud en nieuw.
Dit karakteristieke en toch uiterst moderne herenhuis biedt volume, sfeer en een geweldige tuin met veel privacy. Achter in de tuin bevinden zich twee dubbele garages en een carport. De woning is recent uitgebouwd en over de gehele breedte voorzien van schuifpuien met zonwerend glas. Hierachter bevindt zich de overdekte veranda met zonnelu... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1932
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/3616955
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 4 mei 2017
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1932
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 929 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 243 m²
Inhoud 945 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Tuinoppervlakte 725 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In centrum
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel HR combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Een werkelijke schitterende combinatie van oud en nieuw.
Dit karakteristieke en toch uiterst moderne herenhuis biedt volume, sfeer en een geweldige tuin met veel privacy. Achter in de tuin bevinden zich twee dubbele garages en een carport. De woning is recent uitgebouwd en over de gehele breedte voorzien van schuifpuien met zonwerend glas. Hierachter bevindt zich de overdekte veranda met zonneluifels en verwarming. Woning en terras zijn op elkaar afgestemd middels het gebruik van gelijke hardstenen vloeren.
De woning is gesitueerd aan de rand van het stadscentrum.

Indeling:
Begane grond:
Entree met vestibule, hobby- werkkamer met ingebouwd bureau en kastenwand, hal met mooi trappenhuis en ruim toilet. De hal biedt toegang tot de zitkamer (en suite), tv-hoek en de woonkeuken met hierin veel daglicht als logisch gevolg van de (schuif) puien welke de gehele achtergevel beslaan. Vanuit de woonkeuken is de praktische wijn- en provisiekelder alsmede de royale bijkeuken met granieten werkblad en ingebouwde kastenwand bereikbaar. De bijkeuken, waar zich ook de zij-ingang van de woning bevindt, is eveneens te bereiken via de hal. De zitkamer heeft een erker, parketvloer en beschikt over een openhaard. De overige ruimten zijn voorzien van donkergrijze leisteen.

Eerste verdieping:
Overloop te bereiken via bordes trap. Hier bevinden zich 3 slaapkamers met uitslaande deuren naar het platte dak of balkon. De badkamer heeft een dubbele wastafel, tweede toilet, inloopdouche, vloerverwarming en veel (rvs) kast/bergruimte.

Tweede verdieping:
4e slaapkamer met douchegelegenheid (stoomcabine). Deze slaapkamer beslaat de gehele verdieping. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en de boiler.

Bijzonderheden:
* Siematic-inbouwkeuken voorzien van oven, magnetron, koelkast, wokbrander, vaatwasser, boiler en snijmachine;
* Luxe uitgevoerd sanitair en tegelwerk in zowel badkamer als toilet;
* Vele authentieke details waaronder in goede staat verkerende glas- in -lood ramen;
* Modern aangelegde tuin (kaveloppervlakte 929 M2) met veranda en tweede terras;
* Een dubbele garage (met gedeeltelijke zolderberging) met 2 op afstand bedienbare elektrische garagedeuren;
* Een ruime carport met berging;
* De uitbouw is volledig voorzien van vloerverwarming. De schuifpuien zijn van aluminium;
* Voor het overige zijn de oorspronkelijke grenen !! houten kozijnen nog in de woning aanwezig.
* Bouwjaar 1932; uitbouw, keuken en het grootste deel van de interieur-afwerking 2005;
* Dakisolatie en dubbele beglazing;
* Elektrisch bedienbare zonwering in combinatie met markiezen.

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen