Te koop: Spoorstraat 37, 7573 AL Oldenzaal

€ 698.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 710 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In centrum gelegen, uitstekend onderhouden, luxe vooroorlogse, karakteristiek herenhuis mét dubbele garage. Dit bijzondere huis heeft vrij uitzicht aan de voorzijde op de Lyceumstraat en aan de achterkant een heerlijke vrij gelegen achtertuin met maar liefst 3(!) terrassen.

Wonen aan de Spoorstraat betekend wonen nabij diverse voorzieningen zoals het gezellige centrum van Oldenzaal, het NS-... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1937
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5117127
Vraagprijs € 698.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 28 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1937
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 710 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Inhoud 847 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Tuinoppervlakte 550 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Beschutte ligging
In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

In centrum gelegen, uitstekend onderhouden, luxe vooroorlogse, karakteristiek herenhuis mét dubbele garage. Dit bijzondere huis heeft vrij uitzicht aan de voorzijde op de Lyceumstraat en aan de achterkant een heerlijke vrij gelegen achtertuin met maar liefst 3(!) terrassen.

Wonen aan de Spoorstraat betekend wonen nabij diverse voorzieningen zoals het gezellige centrum van Oldenzaal, het NS-station, ziekenhuis, apotheek en de prachtige natuurgebieden zoals 'Kalheupink', 'Boerskotten' en de 'Rhododendronlaan'.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de dubbele kelder waar eveneens de Cv-ketel opstelling hangt, vrijdragend toilet met fonteintje, royale doorzon woonkamer v.v. vloerverwarming, sfeervolle open haard, 2 vaste kasten en met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen, tuingerichte eethoek met openslaande tuindeuren welke toegang bieden tot de fraai aangelegde achtertuin, half open keuken in de stijl van het herenhuis en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, hogedrukstoomoven (Miele), ingebouwde warmhouder, Quooker, koelkast met ijsblokjesmachine en een diepvries. Veel bergruimte door de grote kastenwanden. Bijkeuken met een wijnkoeling, werkblad en een spoelbak.

Eerste verdieping: overloop met 2e toilet (Geberit Aquaclean met douche functie), 3 slaapkamers waarvan 1 v.v. wasmeubel en warm water, de master bedroom heeft een heerlijk eigen balkon met openslaande deuren, een eigen walk in closet, de badkamer behorende bij deze slaapkamer is uitgerust met een ligbad met whirlpool, douchehoek en een dubbele wastafel met meubel. De 2e badkamer op de overloop is v.v. een douchehoek en wastafel met meubel.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken, 4e slaapkamer v.v. dakkapel en vaste kast, de overige ruimte is op dit moment in gebruik als bergruimte maar zou ook uitermate geschikt zijn voor het realiseren van een 5e en/of 6e slaapkamer.

Derde verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Overige: in de heerlijke besloten achtertuin is nog een gezellig prieel, een overkapping/bergruimte én een grote dubbele(!) garage met elektrische deuren. De inrit naar de garage grenst aan de tuin van het ziekenhuis.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1937
* Kaveloppervlakte 710 m² * Woonoppervlakte 215 m²
* Dit halfvrijstaande woonhuis is voorzien van 4 slaapkamers en biedt diverse mogelijkheden voor het realiseren van een 5e én 6e slaapkamer.
* Zeer luxe en hoogwaardig afgewerkt karakteristiek herenhuis.
* Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen en op loopafstand van het gezellige centrum van Oldenzaal.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen